Věděli jste, že … (?) Zajímavosti o hypotékách

o hypotékách

Víte vše o hypotékách? Co lze financovat hypotečním úvěrem? Jaké jsou podmínky nebo pravidla, o kterých jste nevěděli a mohou vám pomoci získat hypoteční úvěr?

Jako první se podíváme na to, k čemu všemu může hypotéka vlastně sloužit. Co jste  možná o hypotékách ani nevěděli.

Samotné účely hypotéky:

  • koupě nemovitosti
  • výstavba nemovitost
  • rekonstrukce jakéhokoliv rozsahu, ,modernizace
  • vypořádání majetkových vztahů (rozvod, dědictví, partnerské vypořádání)
  • refinancování stávajícího hypotečního úvěru
  • refinancování úvěru ze stavebního spoření
  • neúčelová, tzv. americká hypotéka, opravdu na cokoliv
  • zpětné proplacení již proinvestovaných vlastních finančních prostředků (refundace)
  • jakákoliv kombinace výše uvedených účelů

Typy nemovitostí, které lze financovat:

  • bytové jednotky
  • rodinné domy
  • nebytové prostory (prodejny, provozovny a další)
  • družstevní byty
  • nemovitosti v exekuci nebo insolvenci
  • chaty, chalupy
  • stavební parcely
  • nemovitosti ve vlastnictví obce (např. městské byty, obecní pozemky)
  • developerské projekty
  • příslušenství k nemovitostem – garáže, bazény, oplocení, pergoly a další

Další anomálie:

  • o hypotéku lze žádat, i když máte pracovní smlouvu na dobu určitou
  • hypoteční úvěr můžete dostat, i když máte záznam v registrech
  • ručit lze i jinou nemovitostí než tou, kterou budete kupovat
  • ručit lze pouze nemovitostí, která je na území ČR
  • při refinancování nemusíte dokládat potvrzení o příjmu
  • o hypoteční úvěr mohou žádat i cizinci nebo občané ČR pracující v zahraničí
  • k hypotéce lze čerpat i neúčelovou část, třeba na vybavení domácnosti
  • úrokovou sazbu můžete fixovat až na 15 let. Nebo si naopak vzít tzv. plovoucí, která je se může měnit téměř každý měsíc

Podívejte se na další nejčastěji kladené otázky. Pokud nenajdete odpověď na  vaši otázku, napište si. Rád vám odpovím na to, co vás zajímá.

 

Author: Specialista na bydlení

2 thoughts on “Věděli jste, že … (?) Zajímavosti o hypotékách

    1. Dobrý den,

      ano, lze si vzít i fixaci na 30 let – to dnes nabízí už jen jedna banka – Hypoteční banka. Raiffeisenbank a  Česká spořitelna nabízí také jednu z nejdelších fixací, na 15 let. Tyto fixace jsou ale obecně dražší a je otázka, zda se fix na 30 let vyplatí. Osobně doporučuji klientům fixaci na 10-15 let. To si myslím, že je dnes rozumná volba.

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *