fbpx

Hypotéka s nulovým přeplatkem

Dnes se všichni ženou za nejnižší úrokovou sazbou, hádají se s bankou o desetinky, aby měli měsíční splátku nižší o 125 Kč. Málokdo si ale spočítá, kolik přeplatí za celé období své hypotéky. To už nechce raději nikdo vědět. Pojďme se podívat na to, kolik to dělá. Dozvíte se také, že s námi může být přeplatek několikanásobně nižší.

 

Kolik zaplatím bance?

 

Vezmeme si příklad hypotéky na 3.000.000 Kč. Měsíční splátka u takové hypotéky činí asi 12.000 Kč v případě splatnosti 30 let (360 měsíců). Úroková sazba dejme tomu 2,6 %, ta není důležitá. Takže 360 krát měsíční splátka rovná se 4.320.000 Kč. Takovou částku zaplatíte celkem. Pokud odečteme částku, kterou jste si půjčili, tak přeplatek a odměna pro banku činí 1.320.000 Kč. To je dobrej kšeft (pro banky). Přeplatíte více než třetinu vypůjčené částky. 

 

Jak mít co nejmenší přeplatek?

 

Podíváme se na úplně stejný příklad ještě jednou. Opět máme klienta, který požaduje hypotéku na 3.000.000 Kč a opět nastavíme splatnost 30 let a stejnou úrokovou sazbu. Ve chvíli, kdy využijeme kombinace našich vlastních produktů a služeb, říkáme tomu FND řešení, dostáváme se na měsíční splátku 9.050 Kč. Pokud si opět vynásobíme výši měsíční splátky počtem měsíců, vychází nám částka 3.258.000 Kč. Takže kolik přeplatíte tentokrát? “Pouhých” 258 tis. Kč. O milion méně, než v prvním případě. To už je velký rozdíl.

 

Jak jsme takto snížili splátku?

 

Jednoduše. Využíváme současného trendu hypotečních úvěrů, jejich metodického nastavení a hlavně pravidlo, které platilo snad již v době kamenné – levně nakoupit a draze prodat. Akorát jsme to převedli na úroky a peníze. Navíc do toho zapojujeme naše vlastní produkty a služby, které umožní splátku takto snížit. Tak proč platit víc? Naše řešení kolikrát umí i nulový přeplatek nebo dokonce záporný, což je pro většinu klientů nepředstavitelné.

 

Chci také snížit splátku a přeplatek

 

To je logické a rozumné. Znovu napíšu “Proč platit víc?” Naše služby jsou dostupné téměř pro každého. Splátku Vám snížíme u nové hypotéky nebo u té stávající. A pozor, u té stávající kdykoliv. Délka Vašeho fixačního období nám v cestě nestojí. Využijte náš kontaktní formulářsplácejte méně jako desítky našich klientů. Za zkoušku nic nedáte.

 

Hypoteční specialista – nebojte se spolupráce s ním

hypoteční specialista

Hypoteční specialista se vyplatí

Chystáte se vyřizovat hypotéku? Budete to řešit sami nebo Vám pomůže hypoteční specialista? Níže najdete pár důvodů, proč se svěřit odborníkovi. A věřte, že vyřízení specifické hypotéky není jednoduché.

Do jaké banky jít?

To je otázka a hodně záleží na tom, jakou hypotéku budete vyřizovat nebo jaké jsou “parametry” žadatele nebo nemovitosti. Víte například kam jít pro hypotéku, když:

  • řešíte hypotéku na výstavbu
  • máte příjem na dobu určitou
  • podnikáte a máte optimalizované daňové přiznání
  • pobíráte invalidní důchod
  • chcete koupit rekreační budovu
  • budete kupovat družstevní byt
  • chcete lepší sazbu než banky běžně nabízí (sledujete např. vývoj zde? Já ano)

A další a další a další. Každá z výše uvedených možností má v každé bance jiné řešení. Některá banka to neumí, některá banka je na to lepší, v jiných zase dokládáte mnohem více podkladů než je třeba.

Zkuste si schválně zjistit a poctivě obejít nebo obvolat všechny banky (cca 16 finančních institucí) a udělat si analýzu na to, kde bude nejlepší hypotéka na výstavbu. Já to vím. Tento článek Vám napoví, kde může nastat problém. 

Motivace hypotečního specialisty

Mezi lidmi a po internetu kolují lži, že Vám finanční poradce najde a připraví produkt tam, kde získá nejlepší provizi. Toto bohudík není pravda u hypoték a pokud nějaký bankovní dům nějaké zvýhodnění připraví, většinou se to týká spotřebitelských neúčelových úvěrů. A tyto ve většině případů hypoteční specialisté už ze své podstaty neřeší a nenabízí. Hypoteční specialista je totiž specialista na právě svou oblast. A většina hypotečních specialistů působí pod nějakou společností (Gepard Finance, OK Klient, Fincentrum atd.), kde má z každé hypotéky úplně stejnou finanční odměnu.

Má motivace je tedy úplně jiná. Je pro mě důležité, abych pro Vás našel řešení a hypotéka nakonec dopadla dobře. Aby to bylo rychlé, bez zbytečného papírování a dávalo to smysl. A v tuto chvíli nerozhodují provize, ale konečný výsledek. A Vaše spokojenost, protože ta může být generátorem dalších spokojených klientů.

Následný servis

Dá se říci, že to je alfa omega práce hypotečního specialisty. Nekončí to tím, že s Vámi podepíšu smlouvu o úvěru, ale jsou tu další kroky, které je třeba zajistit. Podpisem smlouvy práce teprve začíná. Pomůžu Vám s katastrem nemovitostí, zajistím vyčerpání úvěru, společně splníme další podmínky banky, které vyplývají z hypoteční smlouvy, zkontroluji Vám kupní smlouvy, budu komunikovat s developerem a další a další. Ušetřím Vám spoustu času … a čas jsou peníze.

Rozhodnutí je na Vás

Má práce je pro Vás zdarma. A za zkoušku nic nedáte. Mám za sebou zkušenosti v bankovnictví a financích přes 12 let. Troufnu si říci, že hypotéku Vám zařídím lépe než Vy sami. To ale nezjistíte, když to nezkusíte. Využijte formulář níže, ať už pro sjednání telefonátu, schůzky nebo jen položení otázky. Jsem připraven se Vám věnovat. Těším se na Vás.


 

Přeneste si svou hypotéku

Přeneste si svou hypotéku tam, kde jí bude líp.

V současné chvíli získáte nejlevnější hypoteční úvěr se sazbou 2,47 % p.a. Hypotéka je bezpoplatková, neplatíte ani za odhad, ani za vyřízení úvěru. Tato úroková sazba platí pro fixační období 1,3 a 5 let. Platnost akce je omezená – platí do odvolání. Tak neváhejte a vyplňte kontaktní formulář. Ozvu se Vám co nejdříve a vyřídím nejlevnější hypotéku i Vám.

 

 

Hypotéka pro mladé

hypotéka pro mladé

Hypotéka pro mladé – úvod

Pojďme si na začátek vysvětlit, co vlastně tento pojem znamená? Hypotéka pro mladé – pro ty, kteří shání své první bydlení? Nebo pro ty, co mají určitý věk? Dívám se na tento pojem trochu jinak. Hypotéka pro mladé pro mě znamená pro ty, kteří nemají našetřeno a nesplňují následující podmínku vlastních finančních zdrojů. Těm by měl tento článek pomoci v tom, co mají udělat, jak si pomoci do budoucna.

10 nebo 20 procent

Tak to je právě to, do čeho nám všem “hodila vidle” Česká národní banka. Totiž podle nových pravidel musí mít každý něco našetřeno. Jsou pryč doby, kdy banky půjčovaly i 120 % z hodnoty nemovitosti. Dnes je standardem, že banky půjčí 80 % z hodnoty zástavy, v některých případech i 90 %. Co je to ale ta hodnota zástavy a jak se to počítá? Jednoduchý příklad:

Kupujete byt, kupní cena 2.000.000 Kč. Banka říká, že Vám půjčí 80 % z hodnoty zástavy, musíte mít našetřeno 20 %, tedy 400.000 Kč.

Hodnotu zástavy určuje odhadce, v některých případech rovnou banka tzv. oceněním online a žádný odhadce už na nemovitost ani nechodí. Takže tady se dostáváme na možnou překážku.  Mají dnešní “mladí” našetřeno 400.000 Kč a více? Co když ne?

Našetřit si

Ano, to by měla být první a správná cesta, jak se připravit na vlastní bydlení. Povinných 20 % vlastních zdrojů si prostě a jednoduše našetřit. Rychle si najít stabilního partnera a rychle si začít dávat bokem. Ale ne pod polštář, tudy cesta nevede. Jak tedy efektivně našetřit třeba výše uvedených 400.000 Kč? Existují stabilní investiční programy, které Vám to umožní. Vámi odkládané peníze totiž budou dále zhodnocovat a dokonce budou znovu a znovu zhodnocovat již programem “vydělané” peníze. Říká se tomu složené úročení.

Kolik a jak dlouho odkládat?

Abyste našetřili částku z výše uvedeného příkladu, musíte si celkem odkládat každý měsíc 4.000 Kč po dobu 7 let. Je to hodně, málo, dlouho? Ano, každý v páru musí dát bokem 2.000  Kč měsíčně. Ale co to je oproti hypotéce?! Tam bude splátka mnohem vyšší a na mnohem delší období. Vyzkoušejte si tak své odhodlání a trpělivost. Za 7 let budete připraveni nejen finančně, ale i morálně. Více o pravidelné investici najdete tady. Pravidlo je ale velmi jednoduché. Čím dříve začnete, tím lépe.

Co když nechci čekat?

To je právě ta druhá možnost, která se nabízí. Jen je otázka, jak dlouho ještě vydrží. Zatím některé banky a spořitelny umožňují kombinaci hypotéky a úvěru ze stavebního spoření. Jak to vypadá číselně? Částku 1.600.000 Kč Vám půjčí banka, zbylých 400.000 Kč Vám zase půjčí stavební spořitelna. Rozdíl oproti hypotéce je v tom, že úvěr od stavební spořitelny nevyžaduje zajištění zástavním právem k nemovitosti, mívá kratší splatnost a vyšší úrokovou sazbu. Prostě něco za něco, ale je to řešení pro ty, kteří spěchají a nemají vlastní finanční prostředky. Splátka hypotéky bude cca 6.500 Kč a splátka úvěru ze stavebního spoření cca 2.800 Kč, celkem 9.300 Kč.

Na co nezapomenout

Pozor, jsou tu další pravidelné výdaje, které je třeba zohlednit v rodinném (partnerském) rozpočtu. Pojištění nemovitosti – to bude vyžadovat banka. Dále životní pojištění – to by měl mít každý, kdo má hypotéku. Platby za inkaso (elektřina, voda, plyn, fond oprav, daň z nemovitosti, odvoz odpadu, internet, telefon atd.). Splátkou hypotéky závazky nekončí, ale začínají. Vítejte ve světě dospělých 🙂

Chcete se poradit? Získat informace navíc? Jak se připravit na koupi nemovitosti? Využijte formulář v sekci kontakty a ptejte se na cokoliv. Rád Vás připravím na Vaše první bydlení.

 

Zelené dluhopisy

dluhopisy

Zelené dluhopisy – co to je?

V posledních letech je moderní a záslužné starat se o naši planetu. Proto se již od roku 2007 vydávají tzv. Zelené dluhopisy (Green bonds), které se mají starat o to, aby naše planeta byla opět zelená. Jsou vydávány spolehlivými a kvalitními emitenty – schvalovací proces těchto dluhopisů je natolik přísný, že jen tak někdo sítem neprojde. Jedná se tedy o investici do projektů rozvoje životního prostředí, kterými může být například budování solárních či větrných elektráren, nebo zalesňování krajiny.

Výhody dluhopisů

Hlavní výhodou těchto dluhopisů je osvobození od daně. Tím se samozřejmě zvyšuje samotný výnos z dluhopisů, protože daň z příjmu se tímto investorů netýká. Další výhodou je samotná prezentace společnosti, která tyto dluhopisy vydává. Tím, že se taková společnost zajímá o naši krajinu a naši budoucnost, tím se jí zvedá společenský kredit a samo o sobě to může fungovat jako velmi dobrá reklama. Spousta takových emitentů pochází z Číny a USA, což je dobrá zpráva – jsou to země, které nejvíce přispívají ke znečištění naší planety.

Zelené dluhopisy a státy

Do vydávání zelených dluhopisů se za poslední roky pustily i státy kolem nás. Jako první bylo v roce 2016 Polsko, následovala Francie a k dnešnímu dni se připojilo i Nizozemsko. Například francouzské zelené dluhopisy byly zhodnoceny 1,75 procenty ročně a jejich splatnost byla nastavena na 22 let. Dalšími významnými státy, které se zapojují do této záslužné činnosti, jsou např. Belgie nebo Lucembursko – tam dokonce vznikla Zelená burza ( Luxembourg Green Exchange).

Výnos dluhopisů

Obecně se dá říci, že výnosovost zelených dluhopisů se pohybuje někde mezi 2 – 3 % p.a. Samozřejmě záleží na společnosti nebo zemi, která je vydává. Při investici do těchto dluhopisů buďte i tak opatrní a emitenta si řádně prověřte. Nakonec nahlédnout můžete na stránku Rizikové dluhopisy, kde si můžete spoustu informací najít sami.

Zelená táhne

Za posledních 10 let se s vydáváním zelených dluhopisů roztrhl pytel. Jen v roce 2013 bylo vydáno celkem za 11 miliard dolarů, za další dva roky dokonce čtyřnásobek. A v roce 2018? … 81 miliard dolarů. Kam to povyroste letos, to se necháme překvapit. Jen Nizozemsko, jak jsem již výše uvedl, vydalo k dnešnímu dni dluhopisy v hodnotě 6 miliard eur. A to se skvělým hodnocením rizikovosti AAA.



dluhopis

 

Životní pojištění – závažná onemocnění

životní pojištění

Životní pojištění – závažná onemocnění

Když jsem včera (31.3.2019) ve zprávách viděl reportáž o tom, co dokáže způsobit jedno malé klíště, úplně mě mrazilo v zádech. Jednalo se o případ, kdy se ze dne na den zdravý a produktivní čtyřicetiletý muž stane odkázaným na své okolí a je potřeba se mu věnovat 24 hodin denně. Říkal jsem si, že tímto bych si nechtěl projít za žádnou cenu a že je potřeba zrevidovat mé životní pojištění. Ano, slyším vás, životní pojištění už nikoho neuzdraví, ale pomůže vám v nejtěžších časech najít alespoň dostatek finančních prostředků, abyste se mohli věnovat svým blízkým. Jaká je tedy cena za “klidnější” budoucnost?

Závažná onemocnění

Právě závažná onemocnění se v posledních letech dostaly mezi položky, proti kterým je možné se pojistit v rámci životního pojištění. Lze se připojistit proti následkům jak klíšťové encefalitidy, tak lymbské boreliozy. Samozřejmě je nejlepší se nechat očkovat, ale to lze jen proti klíšťové encefalitidě, druhé z onemocnění tuto možnost zatím nenabízí. Více o očkování najdete zde

K čemu pojištění slouží

Léčba těchto onemocnění má zásadní vliv na zdraví postiženého jedince, ale také na jeho peněženku, resp. na rodinný rozpočet. Léčba je časově náročná a vyžaduje si péči odborných asistentů. Jak už jsem psal, životní pojištění už čas nevrátí a pacienta neuzdraví. Přinese vám ale do rodinného rozpočtu tolik finančních prostředků, abyste se mohli naplno věnovat svému blízkému a zajistit mu tu nejlepší péči.

Pár stovek měsíčně

Bohužel slyším dost často, že i pár stovek měsíčně nestojí lidem za to, aby nechali pojistit sebe nebo své blízké. Jsou to vyhozené peníze … pojišťovna mi nic nevyplatí … nemá to cenu – a další a další výmluvy. Přitom mít životní pojištění je dnes běžná věc, nakonec o neznalosti Čechů o tomto produktu jsem už dříve psal tady. Samotné životní pojištění se pak může pohybovat cenově v rozmezí 500 Kč až třeba 2.000 Kč měsíčně.  Záleží samozřejmě na dalších parametrech, které se nastaví podle potřeb klienta. U té vyšší hranice si už můžete představit pojištění celé rodiny včetně dětí. Ale co to je? Jeden větší nákup, jedna večere v restauraci, nádrž benzínu? 

A to je vše? Za tolik peněz dvě nemoci?

Samozřejmě že ne. Za tuto cenu budete pojištěni proti dalším rizikům, která si vyberete. Zmíním například úraz, pracovní neschopnost, invaliditu, závislost na péči a další. Záleží jen a jen na vás, co vše bude předmětem vašeho pojištění a co vám bude krýt.

Jak plní pojišťovny pojistnou událost?

Plnění pojistných událostí je dnes vizitkou jednotlivých pojišťoven. Málokdy se setkávám s tím, že by pojišťovna kličkovala a hledala skulinku ve všeobecných podmínkách jen proto, aby nevyplatila. Navíc se pojišťovny shodují v tom, že příčinou nevyplacení pojistného je až v devadesáti procentech chybně nastavená pojistka ze strany klientů. Ti si často myslí, že zrovna jejich pojistka pokrývá různá rizika a opak je přitom pravdou. Jejich očekávání jsou pak při samotné pojistné události přemrštěná.

Chci se nechat pojistit

To je asi to nejjednodušší, co vás čeká. Využít můžete Online srovnání životního a úrazového pojištění nebo si rovnou sjednat schůzku. Životní pojištění společně nastavíme tak, aby co nejlépe splňovalo pravidlo cena vs. výkon. Použít můžete i následující formulář.

Připravím vás na nečekané události a nepřízeň osudu. Štěstí přeje připraveným.


 

Úvěr pro podnikatele bez překážek

úvěr pro podnikatele

Úvěr pro podnikatele – jarní akce

Jaro je plné příležitostí, ze všech stan se valí jarní akce, tak tu máme i jednu pro podnikatele. Úvěr pro podnikatele za výhodných podmínek, pro všechny stejné parametry. Navíc je zde pevně určena maximální možná úroková sazba. Nepřekvapí Vás tedy žádná závratná úroková sazba přesahující hranici dvou cifer.

Hlavní výhody jarní akce

Podnikatelský úvěr sjednaný se Specialistou Vám nabízí tyto hlavní výhody (parametry jarní akce):

  • úroková sazba u podnikatelských úvěrů nejvýše 5,9 % p.a.
  • účet pro složení základního kapitálu zdarma
  • podnikatelské eKonto SMART pro nově vzniklé firmy do 1 roku na 1 rok zdarma
  • Platební terminál s výhodnějšími podmínkami
  • CarLoan na nový vůz za 3,99 % p.a.

Akce platí od 1.4.2019 do odvolání. Ozvěte se tedy co nejdříve, ať Vám nic důležitého neuteče. Stačí vyplnit formulář níže a je to. Budu Vás kontaktovat co nejdříve, ať stihneme tuto jarní akci i s Vámi. Těším se na Vás.

Úvěr pro podnikatele je rychlý a jednoduchý

Získání úvěru může být více než snadné a výhodné, co vše a jak můžete získat?

  • úvěr v zajištěné i nezajištěné variantě
  • startovací kontokorent bez dokládání daňové přiznání, stačí 6 výpisů z účtu
  • úvěr až do 25 milionu korun
  • splatnost až 15 let
  • offsetový úvěr se zápočtem úspor
  • další a další parametry a nastavení

Refinancujte stávající úvěr

A získejte lepší podmínky. Co Vám to přinese?

  • snížení poplatkové zátěže
  • refinancování na základě platební historie
  • čerpání přímo na účty splácených úvěrů
  • nové lepší podmínky podle aktuální cenotvorby

Zásadní informace pro Vás

Získání a nastavení úvěru je vždy o individuálním přístupu, nic není dáno tabulkami a všude je možné řešení na míru. Výše úvěru, délka splácení, možnosti posouzení, výše úrokové sazby, se vším je možné pracovat. 

Napište si o svůj úvěr pro podnikatele, najdu Vám nejlepší řešení přesně podle Vašich potřeb. Využijte kontakty nebo následující formulář.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


 

Test Škoda Roomster

test škoda roomster

Test Škoda Roomster 1.2 TSI

Přináším Vám test vozu Škoda Roomster 1.2 TSI, 63 kW. Jedná se o dlouhodobý test, poctivě “ježděno” 4 roky, najeto přes 60 tis. km., pořízeno jako zánovní, jeden rok starý vůz. Dnes se samozřejmě už nevyrábí, ale pokud hledáte ojetinu od škodovky, může to být volba právě pro Vás. Jako vždy musím uvést, že se jedná o uživatelský test, žádná čísla, žádné technikálie, na to nejsem odborník. Na druhou stranu si přečtete hodnocení obyčejného uživatele. Tato kára je takové akorát rodinné vozítko, které má něco navíc než Fabie kombi. Jsou tam prostě nějaké vychytávky, které se mi líbí. Test Škoda Roomster – jak tedy jezdí?

Podvozek

Tato Škodovka má podvozek opravdu vyladěn skvěle. Perfektně tlumí nerovnosti vozovky, v zatáčkách sedí jako přibitá. Obavy z toho, že se tento vyšší vůz bude v zatáčkách naklánět byly po první jízdě ihned rozptýleny. Navíc má vůz na zadní nápravě širší rozchod kol než vepředu, což dodává vozu další jistotu ve stabilitě.

Interiér

V tomto voze nižší střední třídy najdete překvapivě spoustu vnitřního prostoru. Jak vepředu, konkrétně nad hlavami, je díky vyšší karoserii spousta místa, tak vzadu, kde je díky královskému rozvoru dost místa na nohy. Tento prostor si navíc sami můžete upravit pomocí zadních posuvných sedaček. Roomster je opravdu prostorný a variabilní. O tom Vás přesvědčí i to, že pár jednoduchými kroky vyděláte celé zadní sedačky a z vozidla se tak stává malá dodávka. Škoda má v toto opravdu chytré řešení s názvem VarioFlex. Jinak je co do použitých materiálu a samotného provedení interier stejný jako ve Fabii.

Motor

Tento konkrétní vůz má motor 1.2 TSI 63 kW. Z hlediska komfortu jízdy je vše v pořádku. Motor je tichý, zabírá od nízkých otáček a při rychlosti 130 km/hod točí cca 3 tis. otáček. Neočekávejte od něj, že bude trhat asfalt a řvát jako F1.  Je to přesně takový motor, který se k tomuto vozu hodí. Navíc v porovnání s 1.2 HTP, které se dávaly do starších škodovek, je tento motor opravdu mnohem lepší. Pokud tedy budete přecházet z “HTPéčka”, budete určitě spokojeni. Ale lenoch to není, když je potřeba, tak zabere. Jen je nutné jej pořádně vytočit.

Test Škoda Roomster pokračuje … dále  spotřeba, výbava a kufr.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


Spotřeba

Začínám tleskat. Opravdu super. Dlouhodobá průměrná spotřeba podle palubního počítače je 6,2 l. Pokud se budete trochu víc snažit a jezdit podle zásad “levné” jízdy, dostanete se i na hodnotu 5,6 l na 100 km. Co se týká spotřeby, je to ideální vůz na okresky. Na dálnici si vezme o něco víc, kolem 7,5 litrů. Ale to jen při poctivé dálniční rychlosti. Jak budete jezdit rychleji, žere jak tank. Tomuto motoru chybí šestá rychlost, to je hodně poznat, škoda (jako že smůla).

Výbava

Tyto vozy se přestaly vyrábět v roce 2015, takže nějaké supermoderní jízdní asistenty ve voze nenajdete. Oproti běžné výbavě měl tento konkrétní vůz navíc parkovací senzory vzadu, tempomat, klimatizaci, palubní PC a vyhřívaná sedadla. Je to prostě výbava odpovídající době a praktičnosti tohoto auta. Co se mi hodně líbilo bylo právě vyhřívání sedadel – v zimě velmi užitečná věc. Říká se, že ohledně výbavy byl vůz kvůli Golfu na některých věcech očesán, aby byl Golf lepší. Chybí tak otvírání nádrže z místa řidiče nebo upozornění na docházející vodu v ostřikovačích. Vždyť tuto výbavu měly i jedničkové Fabie. Praktické je i denní svícení, nemusíte se tak o nic starat. LED technologii ale neočekávejte, pouze obyčejné žárovky vedle předních mlhovek, ty zajišťují denní svícení.

Kufr

Tady tleskám podruhé. Kufr paráda, prostě Roomster. Díky hranatosti vozu nemá kufr žádné zaoblené rohy a kufr využijete na maximum ve všech směrech. Vychytávky jako háčky na tašky nebo síťový program jsou samozřejmostí. Kufr má nízkou nákladovou hranu, takže se ani nenadřete, když budete nakládat něco těžšího. A sedačky v poměru 40 | 20 | 40 přidávají autu další praktické využití (převoz lyží, nábytku atd.). A třešnička na dortu? Do kufru dáte i dvě jízdní kola na výšku, pokud jim sundáte přední kolo. A ještě Vám zůstane jedna zadní sedačka k dispozici a místo na zavazadla. I tomu se věnoval test Škoda Roomster.

Test Škoda Roomster končí?

Ano, bohužel. Už nevím, co bych víc popsal, hodnotil pozitivně nebo negativně. Z hlediska praktičnosti je Roomster lepší než Fabie. Z hlediska designu je pro některé nepřijatelný a pro některé odvážný a pěkný. U mě vyhrála praktičnost.

Souhlasíte, nesouhlasíte? Máte něco důležitého pro ostatní? Chcete se zeptat? Přidejte komentář pod výpis dalších článků. Líbil se Vám článek Test Škoda Roomster? Ohodnoťte jej.

Hledáte tento nebo podobný vůz? Třeba Vám něco seženeme, vozíme vozy ze zahraničí přes naši dceřinou společnost FND Auto. Umíme také nové vozy, více zde. Každopádně využijte kontakty a pokusím se pro Vás něco zajistit.

 

Zkraťte si konečné splacení hypotéky

splacení hypotéky

Zkraťte si konečné splacení hypotéky

Budete ve stáří cestovat anebo platit hypotéku? Dokážete si představit splácet hypotéku třeba v 65 letech? Podle nastavení převážné většiny hypoték je to běžná praxe. Splatnost se nastaví na 30 let a je to. Však ono se to později nějak udělá a splatím dřív. Přece vyhraji v loterii, budu dědit, najdu peníze na ulici. Opravdu? Splacení hypotéky o 10 let dříve Vám přinese spoustu výhod, ale samo se to neudělá.

Jaké jsou možnosti?

Zkraťte si splacení hypotéky klidně o 10 let. A nebojte se, nebudete platit více, naopak méně. Kouzlo spočívá v něčem jiném. Hypotéka jako taková bude nastavena na 30 let, s nižší měsíční splátkou. Vy ovšem využijete principu anuitního splácení a efektivního úročení úspor, to je vše. V jednoduchosti je krása.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


 

Jdeme více do detailu. Dřívější splacení hypotéky je hračka

Anuitní splácení, které využívají všechny banky, se řídí jasným vzorcem, který se chová vždy stejně (obecná kalkulačka zde). Díky tomu vím, co bude za 22 let a kolik budete dlužit. A já vás na tento okamžik dokážu připravit tak, že přesně za 22 let budete mít pro banku tolik peněz, abyste doplatili celou zbývající hypotéku. Přitom zkombinujeme finanční produkty tak, že Vaše měsíční náklady na úvěr nebudou vyšší než při běžné hypotéce se splatností 30 let. Vlastně na hypotéce nepřeplatíte ani korunu. Ta mechanika je opravdu velmi jednoduchá, více prozradí konkrétní příklad:

splacení hypotéky

Kde chcete být za 20 let?

Většina lidí si dokáže představit, co bude za pět let. Co bude za 20 nebo 30 let těžko. Já každopádně vím, že nechci v již neproduktivním věku splácet hypotéku. Důchod Vám přijde třeba 15 tis. Kč a splátka hypotéky 10.000 Kč? To je nemyslitelné. Tou dobou si budete chtít opravdu užívat, odpočívat a cestovat jako důchodci ze západních zemí. Nebudete přece sedět na lavičce v parku a krmit holuby.

Teď nebo nikdy – dřívější splacení hypotéky pro všechny

Proč to odkládat, udělejte to hned. Pokud se Vám líbí splacení hypotéky o 10 let dříve, využijte kontakty zde. A nebo rovnou vyplňte níže uvedený formulář. Velmi rychle zjistíme, jaké jsou u Vás možnosti a je to. Nic za to nedáte.

Zkrátím Vám splatnost hypotéky až o 10 let!


 

 

Daň z nabytí nemovitosti

daň z nabytí nemovitosti

Daň z nabytí nemovitosti

Pokud se chystáte koupit nemovitost jako je dům nebo byt, připravte se na to, že budete platit. Samozřejmě zaplatíte kupní cenu jako takovou. Zaplatíte ale tzv. Daň z nabytí nemovitosti. Od roku 2016 ji totiž platí kupující.

Kdo co platí?

Od listopadu roku 2016 platí daň z nabytí nemovitosti kupující. Doba, kdy se dohodli kupující a prodávající, kdo kolik zaplatí, je už dávno pryč. Nyní je to na Vás, pokud tedy kupujete. Daň z nabytí nemovitosti činí 4 % z kupní ceny. Přitom se vychází z kupní ceny stanovené v kupní smlouvě. Pokud Vás právě napadlo, že byste uvedli do kupní smlouvy nižší kupní cenu kvůli dani, tak byste si nepomohli. Na to finanční úřad myslel a v  případě, že je kupní cena podezřele nízká, vychází z tzv. ceny srovnávací. Z této částky pak bere 75 % a výslednou hodnotu považuje za kupní cenu.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


 

Do kdy musím zaplatit?

Nebojte se, finanční úřad umí být i hodný. Tedy aspoň chvíli, konkrétně 3 měsíce. To je doba, která Vám běží od přepisu vlastnického práva na katastru nemovitostí. Do tohoto okamžiku musíte podat daňové přiznání. Samotnou částku, tedy zálohu k zaplacen daně si stanovíte sami, podle kupní ceny. A pokud by se tato částka finančnímu úřadu nějak nepozdávala, nemějte obavy, on Vám to dopočítá.

Daň zaplacená hypotékou

Tak na to zase myslely banky. A to v dobrém slova smyslu. Když si představíte, že u nemovitosti v hodnotě 4 mio Kč zaplatíte daň 160.000 Kč, je dosti pravděpodobné to, že Vám tato částka zamává s rozpočtem. Už jen povinných 20 % vlastních zdrojů činí bydlení méně dostupnějším. Proto dali inženýři v bankách chytré hlavy dohromady a nastavili proces, kdy je možné daň z nabytí nemovitosti profinancovat z hypotečního úvěru. A světe div se, není to žádná věda, takže s chutí do toho. Více hodnotných informací zde.

Co dodat?

Můj názor je takový, že je to zase jeden z nástrojů, jak vytáhnout peníze z lidí. Stále nechápu za co. Ale prostě se to zaplatit musí. Doufám, že Vám byl článek přínosný a pokud se Vám líbil, dejte mu nějakou pěknou známku. A pokud se chcete rozvášnit, přidejte svůj komentář pod výpisem článků. A pokud byste chtěli pomoci s hypotékou nebo s výstavbou, využijte kontaktní formulář. Krásný den.