Zelené dluhopisy

dluhopisy

Zelené dluhopisy – co to je?

V posledních letech je moderní a záslužné starat se o naši planetu. Proto se již od roku 2007 vydávají tzv. Zelené dluhopisy (Green bonds), které se mají starat o to, aby naše planeta byla opět zelená. Jsou vydávány spolehlivými a kvalitními emitenty – schvalovací proces těchto dluhopisů je natolik přísný, že jen tak někdo sítem neprojde. Jedná se tedy o investici do projektů rozvoje životního prostředí, kterými může být například budování solárních či větrných elektráren, nebo zalesňování krajiny.

Výhody dluhopisů

Hlavní výhodou těchto dluhopisů je osvobození od daně. Tím se samozřejmě zvyšuje samotný výnos z dluhopisů, protože daň z příjmu se tímto investorů netýká. Další výhodou je samotná prezentace společnosti, která tyto dluhopisy vydává. Tím, že se taková společnost zajímá o naši krajinu a naši budoucnost, tím se jí zvedá společenský kredit a samo o sobě to může fungovat jako velmi dobrá reklama. Spousta takových emitentů pochází z Číny a USA, což je dobrá zpráva – jsou to země, které nejvíce přispívají ke znečištění naší planety.

Zelené dluhopisy a státy

Do vydávání zelených dluhopisů se za poslední roky pustily i státy kolem nás. Jako první bylo v roce 2016 Polsko, následovala Francie a k dnešnímu dni se připojilo i Nizozemsko. Například francouzské zelené dluhopisy byly zhodnoceny 1,75 procenty ročně a jejich splatnost byla nastavena na 22 let. Dalšími významnými státy, které se zapojují do této záslužné činnosti, jsou např. Belgie nebo Lucembursko – tam dokonce vznikla Zelená burza ( Luxembourg Green Exchange).

Výnos dluhopisů

Obecně se dá říci, že výnosovost zelených dluhopisů se pohybuje někde mezi 2 – 3 % p.a. Samozřejmě záleží na společnosti nebo zemi, která je vydává. Při investici do těchto dluhopisů buďte i tak opatrní a emitenta si řádně prověřte. Nakonec nahlédnout můžete na stránku Rizikové dluhopisy, kde si můžete spoustu informací najít sami.

Zelená táhne

Za posledních 10 let se s vydáváním zelených dluhopisů roztrhl pytel. Jen v roce 2013 bylo vydáno celkem za 11 miliard dolarů, za další dva roky dokonce čtyřnásobek. A v roce 2018? … 81 miliard dolarů. Kam to povyroste letos, to se necháme překvapit. Jen Nizozemsko, jak jsem již výše uvedl, vydalo k dnešnímu dni dluhopisy v hodnotě 6 miliard eur. A to se skvělým hodnocením rizikovosti AAA.



dluhopis

 

Životní pojištění – závažná onemocnění

životní pojištění

Životní pojištění – závažná onemocnění

Když jsem včera (31.3.2019) ve zprávách viděl reportáž o tom, co dokáže způsobit jedno malé klíště, úplně mě mrazilo v zádech. Jednalo se o případ, kdy se ze dne na den zdravý a produktivní čtyřicetiletý muž stane odkázaným na své okolí a je potřeba se mu věnovat 24 hodin denně. Říkal jsem si, že tímto bych si nechtěl projít za žádnou cenu a že je potřeba zrevidovat mé životní pojištění. Ano, slyším vás, životní pojištění už nikoho neuzdraví, ale pomůže vám v nejtěžších časech najít alespoň dostatek finančních prostředků, abyste se mohli věnovat svým blízkým. Jaká je tedy cena za “klidnější” budoucnost?

Závažná onemocnění

Právě závažná onemocnění se v posledních letech dostaly mezi položky, proti kterým je možné se pojistit v rámci životního pojištění. Lze se připojistit proti následkům jak klíšťové encefalitidy, tak lymbské boreliozy. Samozřejmě je nejlepší se nechat očkovat, ale to lze jen proti klíšťové encefalitidě, druhé z onemocnění tuto možnost zatím nenabízí. Více o očkování najdete zde

K čemu pojištění slouží

Léčba těchto onemocnění má zásadní vliv na zdraví postiženého jedince, ale také na jeho peněženku, resp. na rodinný rozpočet. Léčba je časově náročná a vyžaduje si péči odborných asistentů. Jak už jsem psal, životní pojištění už čas nevrátí a pacienta neuzdraví. Přinese vám ale do rodinného rozpočtu tolik finančních prostředků, abyste se mohli naplno věnovat svému blízkému a zajistit mu tu nejlepší péči.

Pár stovek měsíčně

Bohužel slyším dost často, že i pár stovek měsíčně nestojí lidem za to, aby nechali pojistit sebe nebo své blízké. Jsou to vyhozené peníze … pojišťovna mi nic nevyplatí … nemá to cenu – a další a další výmluvy. Přitom mít životní pojištění je dnes běžná věc, nakonec o neznalosti Čechů o tomto produktu jsem už dříve psal tady. Samotné životní pojištění se pak může pohybovat cenově v rozmezí 500 Kč až třeba 2.000 Kč měsíčně.  Záleží samozřejmě na dalších parametrech, které se nastaví podle potřeb klienta. U té vyšší hranice si už můžete představit pojištění celé rodiny včetně dětí. Ale co to je? Jeden větší nákup, jedna večere v restauraci, nádrž benzínu? 

A to je vše? Za tolik peněz dvě nemoci?

Samozřejmě že ne. Za tuto cenu budete pojištěni proti dalším rizikům, která si vyberete. Zmíním například úraz, pracovní neschopnost, invaliditu, závislost na péči a další. Záleží jen a jen na vás, co vše bude předmětem vašeho pojištění a co vám bude krýt.

Jak plní pojišťovny pojistnou událost?

Plnění pojistných událostí je dnes vizitkou jednotlivých pojišťoven. Málokdy se setkávám s tím, že by pojišťovna kličkovala a hledala skulinku ve všeobecných podmínkách jen proto, aby nevyplatila. Navíc se pojišťovny shodují v tom, že příčinou nevyplacení pojistného je až v devadesáti procentech chybně nastavená pojistka ze strany klientů. Ti si často myslí, že zrovna jejich pojistka pokrývá různá rizika a opak je přitom pravdou. Jejich očekávání jsou pak při samotné pojistné události přemrštěná.

Chci se nechat pojistit

To je asi to nejjednodušší, co vás čeká. Využít můžete Online srovnání životního a úrazového pojištění nebo si rovnou sjednat schůzku. Životní pojištění společně nastavíme tak, aby co nejlépe splňovalo pravidlo cena vs. výkon. Použít můžete i následující formulář.

Připravím vás na nečekané události a nepřízeň osudu. Štěstí přeje připraveným.


 

Úvěr pro podnikatele bez překážek

úvěr pro podnikatele

Úvěr pro podnikatele – jarní akce

Jaro je plné příležitostí, ze všech stan se valí jarní akce, tak tu máme i jednu pro podnikatele. Úvěr pro podnikatele za výhodných podmínek, pro všechny stejné parametry. Navíc je zde pevně určena maximální možná úroková sazba. Nepřekvapí Vás tedy žádná závratná úroková sazba přesahující hranici dvou cifer.

Hlavní výhody jarní akce

Podnikatelský úvěr sjednaný se Specialistou Vám nabízí tyto hlavní výhody (parametry jarní akce):

  • úroková sazba u podnikatelských úvěrů nejvýše 5,9 % p.a.
  • účet pro složení základního kapitálu zdarma
  • podnikatelské eKonto SMART pro nově vzniklé firmy do 1 roku na 1 rok zdarma
  • Platební terminál s výhodnějšími podmínkami
  • CarLoan na nový vůz za 3,99 % p.a.

Akce platí od 1.4.2019 do odvolání. Ozvěte se tedy co nejdříve, ať Vám nic důležitého neuteče. Stačí vyplnit formulář níže a je to. Budu Vás kontaktovat co nejdříve, ať stihneme tuto jarní akci i s Vámi. Těším se na Vás.

Úvěr pro podnikatele je rychlý a jednoduchý

Získání úvěru může být více než snadné a výhodné, co vše a jak můžete získat?

  • úvěr v zajištěné i nezajištěné variantě
  • startovací kontokorent bez dokládání daňové přiznání, stačí 6 výpisů z účtu
  • úvěr až do 25 milionu korun
  • splatnost až 15 let
  • offsetový úvěr se zápočtem úspor
  • další a další parametry a nastavení

Refinancujte stávající úvěr

A získejte lepší podmínky. Co Vám to přinese?

  • snížení poplatkové zátěže
  • refinancování na základě platební historie
  • čerpání přímo na účty splácených úvěrů
  • nové lepší podmínky podle aktuální cenotvorby

Zásadní informace pro Vás

Získání a nastavení úvěru je vždy o individuálním přístupu, nic není dáno tabulkami a všude je možné řešení na míru. Výše úvěru, délka splácení, možnosti posouzení, výše úrokové sazby, se vším je možné pracovat. 

Napište si o svůj úvěr pro podnikatele, najdu Vám nejlepší řešení přesně podle Vašich potřeb. Využijte kontakty nebo následující formulář.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


 

Test Škoda Roomster

test škoda roomster

Test Škoda Roomster 1.2 TSI

Přináším Vám test vozu Škoda Roomster 1.2 TSI, 63 kW. Jedná se o dlouhodobý test, poctivě “ježděno” 4 roky, najeto přes 60 tis. km., pořízeno jako zánovní, jeden rok starý vůz. Dnes se samozřejmě už nevyrábí, ale pokud hledáte ojetinu od škodovky, může to být volba právě pro Vás. Jako vždy musím uvést, že se jedná o uživatelský test, žádná čísla, žádné technikálie, na to nejsem odborník. Na druhou stranu si přečtete hodnocení obyčejného uživatele. Tato kára je takové akorát rodinné vozítko, které má něco navíc než Fabie kombi. Jsou tam prostě nějaké vychytávky, které se mi líbí. Test Škoda Roomster – jak tedy jezdí?

Podvozek

Tato Škodovka má podvozek opravdu vyladěn skvěle. Perfektně tlumí nerovnosti vozovky, v zatáčkách sedí jako přibitá. Obavy z toho, že se tento vyšší vůz bude v zatáčkách naklánět byly po první jízdě ihned rozptýleny. Navíc má vůz na zadní nápravě širší rozchod kol než vepředu, což dodává vozu další jistotu ve stabilitě.

Interiér

V tomto voze nižší střední třídy najdete překvapivě spoustu vnitřního prostoru. Jak vepředu, konkrétně nad hlavami, je díky vyšší karoserii spousta místa, tak vzadu, kde je díky královskému rozvoru dost místa na nohy. Tento prostor si navíc sami můžete upravit pomocí zadních posuvných sedaček. Roomster je opravdu prostorný a variabilní. O tom Vás přesvědčí i to, že pár jednoduchými kroky vyděláte celé zadní sedačky a z vozidla se tak stává malá dodávka. Škoda má v toto opravdu chytré řešení s názvem VarioFlex. Jinak je co do použitých materiálu a samotného provedení interier stejný jako ve Fabii.

Motor

Tento konkrétní vůz má motor 1.2 TSI 63 kW. Z hlediska komfortu jízdy je vše v pořádku. Motor je tichý, zabírá od nízkých otáček a při rychlosti 130 km/hod točí cca 3 tis. otáček. Neočekávejte od něj, že bude trhat asfalt a řvát jako F1.  Je to přesně takový motor, který se k tomuto vozu hodí. Navíc v porovnání s 1.2 HTP, které se dávaly do starších škodovek, je tento motor opravdu mnohem lepší. Pokud tedy budete přecházet z “HTPéčka”, budete určitě spokojeni. Ale lenoch to není, když je potřeba, tak zabere. Jen je nutné jej pořádně vytočit.

Test Škoda Roomster pokračuje … dále  spotřeba, výbava a kufr.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


Spotřeba

Začínám tleskat. Opravdu super. Dlouhodobá průměrná spotřeba podle palubního počítače je 6,2 l. Pokud se budete trochu víc snažit a jezdit podle zásad “levné” jízdy, dostanete se i na hodnotu 5,6 l na 100 km. Co se týká spotřeby, je to ideální vůz na okresky. Na dálnici si vezme o něco víc, kolem 7,5 litrů. Ale to jen při poctivé dálniční rychlosti. Jak budete jezdit rychleji, žere jak tank. Tomuto motoru chybí šestá rychlost, to je hodně poznat, škoda (jako že smůla).

Výbava

Tyto vozy se přestaly vyrábět v roce 2015, takže nějaké supermoderní jízdní asistenty ve voze nenajdete. Oproti běžné výbavě měl tento konkrétní vůz navíc parkovací senzory vzadu, tempomat, klimatizaci, palubní PC a vyhřívaná sedadla. Je to prostě výbava odpovídající době a praktičnosti tohoto auta. Co se mi hodně líbilo bylo právě vyhřívání sedadel – v zimě velmi užitečná věc. Říká se, že ohledně výbavy byl vůz kvůli Golfu na některých věcech očesán, aby byl Golf lepší. Chybí tak otvírání nádrže z místa řidiče nebo upozornění na docházející vodu v ostřikovačích. Vždyť tuto výbavu měly i jedničkové Fabie. Praktické je i denní svícení, nemusíte se tak o nic starat. LED technologii ale neočekávejte, pouze obyčejné žárovky vedle předních mlhovek, ty zajišťují denní svícení.

Kufr

Tady tleskám podruhé. Kufr paráda, prostě Roomster. Díky hranatosti vozu nemá kufr žádné zaoblené rohy a kufr využijete na maximum ve všech směrech. Vychytávky jako háčky na tašky nebo síťový program jsou samozřejmostí. Kufr má nízkou nákladovou hranu, takže se ani nenadřete, když budete nakládat něco těžšího. A sedačky v poměru 40 | 20 | 40 přidávají autu další praktické využití (převoz lyží, nábytku atd.). A třešnička na dortu? Do kufru dáte i dvě jízdní kola na výšku, pokud jim sundáte přední kolo. A ještě Vám zůstane jedna zadní sedačka k dispozici a místo na zavazadla. I tomu se věnoval test Škoda Roomster.

Test Škoda Roomster končí?

Ano, bohužel. Už nevím, co bych víc popsal, hodnotil pozitivně nebo negativně. Z hlediska praktičnosti je Roomster lepší než Fabie. Z hlediska designu je pro některé nepřijatelný a pro některé odvážný a pěkný. U mě vyhrála praktičnost.

Souhlasíte, nesouhlasíte? Máte něco důležitého pro ostatní? Chcete se zeptat? Přidejte komentář pod výpis dalších článků. Líbil se Vám článek Test Škoda Roomster? Ohodnoťte jej.

Hledáte tento nebo podobný vůz? Třeba Vám něco seženeme, vozíme vozy ze zahraničí přes naši dceřinou společnost FND Auto. Umíme také nové vozy, více zde. Každopádně využijte kontakty a pokusím se pro Vás něco zajistit.

 

Zkraťte si konečné splacení hypotéky

splacení hypotéky

Zkraťte si konečné splacení hypotéky

Budete ve stáří cestovat anebo platit hypotéku? Dokážete si představit splácet hypotéku třeba v 65 letech? Podle nastavení převážné většiny hypoték je to běžná praxe. Splatnost se nastaví na 30 let a je to. Však ono se to později nějak udělá a splatím dřív. Přece vyhraji v loterii, budu dědit, najdu peníze na ulici. Opravdu? Splacení hypotéky o 10 let dříve Vám přinese spoustu výhod, ale samo se to neudělá.

Jaké jsou možnosti?

Zkraťte si splacení hypotéky klidně o 10 let. A nebojte se, nebudete platit více, naopak méně. Kouzlo spočívá v něčem jiném. Hypotéka jako taková bude nastavena na 30 let, s nižší měsíční splátkou. Vy ovšem využijete principu anuitního splácení a efektivního úročení úspor, to je vše. V jednoduchosti je krása.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


 

Jdeme více do detailu. Dřívější splacení hypotéky je hračka

Anuitní splácení, které využívají všechny banky, se řídí jasným vzorcem, který se chová vždy stejně (obecná kalkulačka zde). Díky tomu vím, co bude za 22 let a kolik budete dlužit. A já vás na tento okamžik dokážu připravit tak, že přesně za 22 let budete mít pro banku tolik peněz, abyste doplatili celou zbývající hypotéku. Přitom zkombinujeme finanční produkty tak, že Vaše měsíční náklady na úvěr nebudou vyšší než při běžné hypotéce se splatností 30 let. Vlastně na hypotéce nepřeplatíte ani korunu. Ta mechanika je opravdu velmi jednoduchá, více prozradí konkrétní příklad:

splacení hypotéky

Kde chcete být za 20 let?

Většina lidí si dokáže představit, co bude za pět let. Co bude za 20 nebo 30 let těžko. Já každopádně vím, že nechci v již neproduktivním věku splácet hypotéku. Důchod Vám přijde třeba 15 tis. Kč a splátka hypotéky 10.000 Kč? To je nemyslitelné. Tou dobou si budete chtít opravdu užívat, odpočívat a cestovat jako důchodci ze západních zemí. Nebudete přece sedět na lavičce v parku a krmit holuby.

Teď nebo nikdy – dřívější splacení hypotéky pro všechny

Proč to odkládat, udělejte to hned. Pokud se Vám líbí splacení hypotéky o 10 let dříve, využijte kontakty zde. A nebo rovnou vyplňte níže uvedený formulář. Velmi rychle zjistíme, jaké jsou u Vás možnosti a je to. Nic za to nedáte.

Zkrátím Vám splatnost hypotéky až o 10 let!


 

 

Daň z nabytí nemovitosti

daň z nabytí nemovitosti

Daň z nabytí nemovitosti

Pokud se chystáte koupit nemovitost jako je dům nebo byt, připravte se na to, že budete platit. Samozřejmě zaplatíte kupní cenu jako takovou. Zaplatíte ale tzv. Daň z nabytí nemovitosti. Od roku 2016 ji totiž platí kupující.

Kdo co platí?

Od listopadu roku 2016 platí daň z nabytí nemovitosti kupující. Doba, kdy se dohodli kupující a prodávající, kdo kolik zaplatí, je už dávno pryč. Nyní je to na Vás, pokud tedy kupujete. Daň z nabytí nemovitosti činí 4 % z kupní ceny. Přitom se vychází z kupní ceny stanovené v kupní smlouvě. Pokud Vás právě napadlo, že byste uvedli do kupní smlouvy nižší kupní cenu kvůli dani, tak byste si nepomohli. Na to finanční úřad myslel a v  případě, že je kupní cena podezřele nízká, vychází z tzv. ceny srovnávací. Z této částky pak bere 75 % a výslednou hodnotu považuje za kupní cenu.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


 

Do kdy musím zaplatit?

Nebojte se, finanční úřad umí být i hodný. Tedy aspoň chvíli, konkrétně 3 měsíce. To je doba, která Vám běží od přepisu vlastnického práva na katastru nemovitostí. Do tohoto okamžiku musíte podat daňové přiznání. Samotnou částku, tedy zálohu k zaplacen daně si stanovíte sami, podle kupní ceny. A pokud by se tato částka finančnímu úřadu nějak nepozdávala, nemějte obavy, on Vám to dopočítá.

Daň zaplacená hypotékou

Tak na to zase myslely banky. A to v dobrém slova smyslu. Když si představíte, že u nemovitosti v hodnotě 4 mio Kč zaplatíte daň 160.000 Kč, je dosti pravděpodobné to, že Vám tato částka zamává s rozpočtem. Už jen povinných 20 % vlastních zdrojů činí bydlení méně dostupnějším. Proto dali inženýři v bankách chytré hlavy dohromady a nastavili proces, kdy je možné daň z nabytí nemovitosti profinancovat z hypotečního úvěru. A světe div se, není to žádná věda, takže s chutí do toho. Více hodnotných informací zde.

Co dodat?

Můj názor je takový, že je to zase jeden z nástrojů, jak vytáhnout peníze z lidí. Stále nechápu za co. Ale prostě se to zaplatit musí. Doufám, že Vám byl článek přínosný a pokud se Vám líbil, dejte mu nějakou pěknou známku. A pokud se chcete rozvášnit, přidejte svůj komentář pod výpisem článků. A pokud byste chtěli pomoci s hypotékou nebo s výstavbou, využijte kontaktní formulář. Krásný den.

 

 

Vývoj úrokových sazeb

vývoj úrokových sazeb

Vývoj úrokových sazeb

A v roce 2020 bude úroková sazba? Refinancujte se mnou Vaši hypotéku co nejdříve a na tuto otázku nemusíte vůbec hledat odpověď. Ušetřím Vám nervy a k tomu přes půl milionu korun, možná i více (modelový příklad níže). Navíc při refinancování dokážu jak zkrátit splatnost Vaší hypotéky, tak naspořit nějaké peníze. Vyberete si sami. (Pozn. Ke včerejšímu datu ponechala Česká národní banka úrokové sazby beze změny, ovšem hlasování bylo těsné, příště očekávám navýšení. Vývoj úrokových sazeb je více než jasný. Více zde  – web ČNB.

Až 2 roky předem

Refinancovat lze až 2 roky dopředu, samozřejmě za úrokovou sazbu platnou k dnešnímu dni. To znamená, že pokud máte např. hypotéku z roku 2016 s fixací úrokové sazby na 5 let, můžete si již dnes zajistit lepší podmínky do budoucnosti. Nemusíte se strachovat, jaké sazby budou za dva roky. Vás se budou týkat ty, co nabízí banky dnes.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


Ušetřit jde přes půl milionu

Při průměrné hypotéce 2.000.000 Kč ušetříte včasným refinancováním přes 700 Kč měsíčně. Ukážu Vám, jak tyto ušetřené peníze použít jinak a zkrátit si hypotéku třeba o 5 let. Platit a neplatit hypotéku 5 let, to je “sakra” rozdíl! To je úspora 552 tis. Kč. Splácejte chytře, přece nebudete platit více než je potřeba.

Kolik Vás to bude stát?

Vy nezaplatíte ani korunu, naopak mnoho ušetříte. Mé jedinečné služby jsou zdarma a pro každého. Díky včasnému refinancování dokážu ušetřit peníze na každé hypotéce. Samozřejmě čím vyšší hypotéka, tím větší úspora.

Co pro to musíte udělat?

Z Vaší strany stačí jeden krok, volejte nebo pište, viz kontakty. Nebo vyplňte níže uvedený kontaktní formulář. Stačí telefon a e-mail. Ozvu se Vám a po telefonu Vám vytvořím nezávaznou kalkulaci. A když se Vám bude řešení líbit, potkáme se maximálně dvakrát a vše je vyřešeno.

Rozhodněte se správně a včas.



Kontaktní formulář


 
 

 

 

Test Opel Astra

test astra

Test Opel Astra 1.4 T 92kW 125 HP

Po prvních pěti tisících kilometrech vám přináším recenzi vozu Opel Astra 1.4 T 92kW 125 HP. Jezdil jsem s ní všude – město, mimo město i dálnice. Polní cesty jsem vynechal, to si nechám na léto. Pokusím se být objektivní, aby byla recenze maximálně užitečná. Berte tuto recenzi ale jako uživatelskou. O nějakých kroutících momentech, výkonech motoru apod. vám tady psát nebudu, nerozumím tomu. Test Opel Astra – jak tedy jezdí?.

Podvozek

Začneme odspodu. Sedí to, nebouchá to, nevrže to. Musím uznat, že je podvozek opravdu dobře vyladěn. Úspěšně tlumí nerovnosti našich kvalitních silnic. V zatáčkách se auto příliš nenaklání a ani se nehoupe. Na to, že je tento parník dlouhý 4,7 m (o 4 cm delší než Octavia), tak se zdá být dobře uzemněný. Brzdy reagují dobře, nejsou nějaké přecitlivělé a intenzita sešlápnutí pedálu odpovídá samotné síle brzdění.

Interiér

Jak jsem uvedl výše, vůz je dlouhý 4,7 m, takže se jedná o velké rodinné auto. Prostor pro posádku je velkorysý. Jak vpředu, tak vzadu se po usednutí cítím dobře a mám kolem sebe dost volného prostoru. Sedačky jsou pohodlné a dobře drží tělo v zatáčkách. Nad hlavami je místa dost. Na nohy vzadu také. Nikde nic nevrže a palubovka je tvořena z měkkých a příjemných plastů. Výhled z auta je na dobré úrovni, pomáhá k tomu prosklená část před A sloupky. Někdy trochu překáží senzory asistenčních systémů ve výhledu na semafory na křižovatkách. Ty jsou umístěny nahoře na skle za (resp. před) vnitřním zpětným zrcátkem.

Motor

Tento konkrétní vůz má motor 1.4 turbo 92 kW 125 koní. Co se týká komfortu jízdy, tak motor přede pěkně potichu, na druhou stanu se ve vyšších otáčkách projeví a samotné turbo se chlubí sportovním zvukem. Táhne pěkně od nízkých otáček a po překročení 2.000 ot. za minutu již radí, že se má přeřadit na vyšší rychlostí stupeň. Dalo by se říci, že je tato motorizace tak akorát. Žádný šnek, ale ani žádný závodník. Když potřebujete rychle předjet auto, nenechá vás čekat a pěkně zrychluje. Dokonce se mi párkrát stalo, že jsem driftoval i na „dvojku“.

Test Opel Astra pokračuje … dále  spotřeba, jízdní asistenty, vychytávky, infotainmen a kufr.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


 

Spotřeba

Ta odpovídá hmotnosti a dané motorizaci. Ve městě si řekne o cca 7,4 l, mimo město a dálnice jste pak díky šestému rychlostnímu stupni cca o 0,8 l níže. Myslím ale, že se spotřeba ještě trochu sníží. Nádrž je dost velká a po jejím naplnění až po okraj pak ukazuje palubní počítač dojezd 700 až 800 km. Trochu mě zarazilo upozornění na nízkou hladinu paliva. To přichází dost pozdě, když už je ručička hluboko v červené zóně, dojezd cca 70 km.

Jízdní asistenty

Výbava a jízdní asistenty jsou v tomto konkrétním voze více než standardní. Moc se mi líbí hlídání jízdy v jízdních pruzích. Opravdu to funguje skvěle a kolikrát mi to už pomohlo. Ne že bych nějak zaspal nebo tak, ale prostě se člověk zamyslí nebo zahledí do infotainmentu a je to. Nejedná se ale jen o nějaké akustické upozornění, ale o přímý zásah do řízení. Prostě vám to drbne do volantu a vrátí vás to zpět do pruhu. Rovněž akusticky upozorní na to, pokud sundáte ruce z volantu. To se může hodit při nějakém mikrospánku nebo zdravotních potížích. Na tohoto pomocníka je vážně spolehnutí. Jako druhá dobrá věc se mi líbí varování před kolizí před vámi. Někdy se mi zdá, že je asistent trochu hysterický a hlásí to až moc předem. Na druhou stranu ale může pomoci a zachránit vám nejen přední nárazník. 

Další vychytávky

Bezklíčkové otevírání dveří a automatické zamykání bych označil za třetí super věc. Stačí klíček v kapse a otvíráte, startujete a nebo se auto samo zamče. To je „fičura“, kterou vážně oceňuji. Další běžnou výbavu zmiňovat nebudu, na tu už jsem zvyklý a nijak zvlášť není potřeba dále rozebírat (tempomat, park. senzory, vyhřívání sedadel, automatické stěrače atd.). Možná ještě jen automatické rozsvěcování světel. Toto za vás hlídá senzor. O nic se nestaráte a auto svítí tak, jak je potřeba – přepíná tedy mezi LED osvětlením a běžným svícením.

Kufr

Prostor pro náklad v zadní části vozu je opravdu obrovský. Dá se říct, že jsem ho ještě ani pořádně nevyužil. Mám pocit, že snad ani nejde naplnit nadoraz. Jediné, co mi chybí, jsou nějaké háčky na tašky nebo síťky a zádržné systémy. Dají se dokoupit jako výbava navíc, ale u tak velkého kufru bych toto očekával v základu. Otevírání a zavírání pomocí klíčku nebo tlačítka je příjemný doplněk výbavy. Jen by to nemuselo při otevírání a zavírání „řvát“ z předních reproduktorů. Ve chvíli, kdy někdo sedí vepředu, tak mu to hučí přímo do uší. I tomu se věnoval test Opel Astra.

Infotainment

Ovládání je samozřejmě dotykové a je jednoduché. Klasika – rádio, USB, připojení telefonu, nastavení. Můžete poslouchat hudbu z telefonu nebo jiného USB zařízení. Lze i prohlížet fotky nebo videa. Výhodou je připojení více takových zařízení najednou. Stačí obyčejný USB HUB za pár stovek. Co se mi líbí, je připojení přes aplikaci Android Auto (nebo Apple Car). To pak lze zobrazit na displeji navigační aplikaci Waze nebo Google, systém zobrazuje schůzky z kalendáře, informace o počasí nebo poslední volané kontakty. Dokonce čte příchozí sms nebo zprávy z Watsappu – a hezky česky. Jako negativní vnímám vložení USB portu do hlubin loketní opěrky. Mohli to vymyslet trochu lépe. Vždy je potřeba pořádně nakouknout a podívat se, kde to usbéčko vlastně je.

A je to

To je asi vše, co bych zmínil, co mě nadchlo anebo co by si zasloužilo vylepšení. Opel Astra je velký rodinný kombík, který má co nabídnout. Cena vs. výkon a výbava je asi to hlavní, co Opel umí. Zá málo peněz hodně muziky.

Souhlasíte, nesouhlasíte? Máte něco důležitého pro ostatní? Přidejte komentář pod výpis dalších článků. Líbil se Vám článek Test Opel Astra? Ohodnoťte jej.

Vyberte si svého Opla třeba přes naši dceřinou společnost FND Auto. Větší detail o nových vozech zde.

 

Cesta z bytu do domku.

dům

Chce to mít sen a plán

Splňte si svůj sen, chce to mít plán. To se jednoduše řekne, ale co realizace? Na tu také časem dojde. Život je běh na dlouhou trať, tak proč to nenaplánovat tak, aby to bylo třeba za 5 – 7 let? Ukážeme si na konkrétním reálném příkladu, jak na to.

Příklad ze života

Máme v současné chvíli požadavek klienta na změnu bydlení. Chce se zbavit bytu v Olomouci a nechat si postavit domek na klíč. Byt kupoval před šesti lety. Kupní cena 2 mio Kč, měl 200.000 vlastní zdroje, takže hypotéku si vzal na 1.800.000 Kč. Dnes takový byt prodá za cca 2.600.000 Kč. Ovšem za 6 let na stávající hypotéce již něco splatil, takže mu zbývá doplatit asi 1,6 mio Kč. Jednoduchou matematikou dojdeme k tomu, že má klient nové vlastní zdroje ve výši 1 milion korun. Dá se říci, že se za 6 let krásně připravil na výstavbu rodinného domu. Takže za kolik to postaví?

Nový dům a cenové nastavení

Náš klient si našel pozemek kousek za Olomoucí za kupní cenu 1.000.000 Kč. Dům na klíč mu postaví naše dceřiná společnost FND Stavby za 2,5 mio Kč. Vzhledem k tomu, že vlastní zdroje má, nebude brát hypotéku na celých 3.500.000 Kč, ale o něco méně. Navíc mu ještě zbydou volné prostředky, které chytře využije na zhodnocení. To mu pomůže se splácením nové hypotéky. Víme už, kolik ho to bude měsíčně stát?

 

Nové výdaje za bydlení v domku

Podtrženo, sečteno … našeho klienta čeká nová splátka hypotéky cca 12.600 Kč. Má ale bokem svých 500.000 Kč, které budou pracovat pro něj a pomáhat mu se splácením hypotéky. Celkově tedy bude za bydlení v rodinném domě platit jen 9.700 Kč měsíčně, což je jen o cca 2.000 Kč více, než kolik platil za bydlení v bytě. A k tomu mu výše uvedených 500.000 Kč na konci programu zůstane a může je použít na cokoliv. A navíc bude bydlení v novém domku energeticky méně náročné než bydlení v bytě. Žádný fond oprav, příspěvky na uklízení, na výtah, osvětlení společných prostor atd.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


Jen 500 Kč týdně více než za bydlení v bytě

Tak to se vyplatí. Máte “pětistovku” týdně navíc? Tak proč bydlet v bytě? Nemusí to být zítra, za měsíc, za dva. Ale třeba za 5 let. Postupně Vás na to připravíme. Já osobně jsem před lety kupoval byt v Olomouci, který jsme měli mít na 30 let. Pak přišel nápad a dnes je vše jinak. Užíváme si pohodlí a soukromí rodinného domu a zahrady. To by nás předtím nikdy nenapadlo. Držte se hesla, že nikdy není na nic pozdě.


Chcete se dozvědět více? Stačí nám telefon a e-mail:


 

Hypotéky 2019

hypotéky 2019

Hypotéky 2019 – co nás čeká?

Jak se budou mít hypotéky tento rok? Budou si žít v bavlnce nebo nastane hypoteční armagedon? Co nám přinese téma Hypotéky 2019? Jaký bude vývoj úrokových sazeb, české ekonomiky nebo cen nemovitostí? Čtěte dál a dozvíte se víc.

Predikce vývoje úrokových sazeb

Podle veškerých indícií budou úrokové sazby u hypotečních úvěru letos mírně stoupat. V prosinci 2018 byl průměr u hypoték 2,91 % p.a, což prozrazuje web Hypoindex.cz. Začátkem roku se zastavily někde kolem 3 % p.a. a dokonce se některé banky předvedly se snížením. No zřejmě se jedná o konkurenční boj, ale pro nás klienty je to jedině dobře. Během roku by se mohly pohybovat někde kolem tří procent, ke konci roku možná až ke čtyřem procentům. Je to samozřejmě jen  odhad a do úrokových sazeb určitě zasáhne i ČNB a Rusnokovo nemilosrdné komando. To loni 5x zvýšilo základní úrokové sazby a k jejich navyšování dojde určitě i v tomto roce. Z úplné nuly se tak základní úrokové sazby dostaly až na hodnotu 1,75 %. Nakonec o zvyšování úrokových sazeb píšeme celkem často, třeba tady.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


Česká ekonomika v roce 2019

Podle analytiků bude česká ekonomika v roce 2019 spíše zpomalovat. Konkrétně růst tempem 2,2 %. Ve třetím čtvrtletí roku 2018 vzrostla česká ekonomika meziročně o 2,4 % a celkový odhadovaný růst HDP za rok 2018 je podle prognóz ČNB 3,1 %. Pro rok 2019  pak ČNB očekává růst HDP o 3,3 %. Optimisticky vypadají mzdy českých zaměstnanců – budeme se mít dobře, snad teda všichni. Díky stále nízké nezaměstnanosti by se mohly za tento rok zvýšit mzdy o 6,5 %. Budu pozorně sledovat svou výplatní pásku, co Vy?

Ceny nemovitostí

Výzva pro všechny prodávající. Pokud jste ještě loni uvažovali o prodeji nemovitosti a neudělali to, rok 2019 má být tím nejlepším obdobím. Nedá se očekávat nějaký “brutální” růst cen nemovitostí, pád cen nejspíš také nepřijde, takže takový normální rok. Nicméně hypotéky jako takové budou stále dostupné a proto se může jednat o nejlepší dobu, kdy ještě prodáte nemovitost za dobrou cenu a solventních kupujících bude stále dost. Hodně bude záležet na poloze a typu nemovitosti. Jako vždy naše oblíbená Praha – tam se očekává růst cen bytů kolem 5 procent. No koupit si 1+kk za tři miliony, to chce hodně velkou dávku odvahy. Ale bydlet se musí, co se dá dělat. 

Krize v roce 2019?

Tak té se nejspíš nedočkáme. Nízká nezaměstnanost, vysoká poptávka po pracujících, očekávaný růst mezd, nízká inflace a slušný růst HDP. To vše napovídá tomu, že krize se letos nekoná. Pokud jste se na ni těšili, tak máte smůlu, budete si muset počkat na další roky. Kdo si počká, ten se dočká, znáte to. Téma hypotéky 2019 máme vyčerpáno, víc se ve stručnosti napsat nedá. Pokud máte jiný názor nebo se chcete jen vyjádřit, napište nám komentář. Jsme zvědavi na Vaše reakce.