fbpx

Vývoj úrokových sazeb

vývoj úrokových sazeb

Vývoj úrokových sazeb

A v roce 2020 bude úroková sazba? Refinancujte se mnou Vaši hypotéku co nejdříve a na tuto otázku nemusíte vůbec hledat odpověď. Ušetřím Vám nervy a k tomu přes půl milionu korun, možná i více (modelový příklad níže). Navíc při refinancování dokážu jak zkrátit splatnost Vaší hypotéky, tak naspořit nějaké peníze. Vyberete si sami. (Pozn. Ke včerejšímu datu ponechala Česká národní banka úrokové sazby beze změny, ovšem hlasování bylo těsné, příště očekávám navýšení. Vývoj úrokových sazeb je více než jasný. Více zde  – web ČNB.

Až 2 roky předem

Refinancovat lze až 2 roky dopředu, samozřejmě za úrokovou sazbu platnou k dnešnímu dni. To znamená, že pokud máte např. hypotéku z roku 2016 s fixací úrokové sazby na 5 let, můžete si již dnes zajistit lepší podmínky do budoucnosti. Nemusíte se strachovat, jaké sazby budou za dva roky. Vás se budou týkat ty, co nabízí banky dnes.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


Ušetřit jde přes půl milionu

Při průměrné hypotéce 2.000.000 Kč ušetříte včasným refinancováním přes 700 Kč měsíčně. Ukážu Vám, jak tyto ušetřené peníze použít jinak a zkrátit si hypotéku třeba o 5 let. Platit a neplatit hypotéku 5 let, to je “sakra” rozdíl! To je úspora 552 tis. Kč. Splácejte chytře, přece nebudete platit více než je potřeba.

Kolik Vás to bude stát?

Vy nezaplatíte ani korunu, naopak mnoho ušetříte. Mé jedinečné služby jsou zdarma a pro každého. Díky včasnému refinancování dokážu ušetřit peníze na každé hypotéce. Samozřejmě čím vyšší hypotéka, tím větší úspora.

Co pro to musíte udělat?

Z Vaší strany stačí jeden krok, volejte nebo pište, viz kontakty. Nebo vyplňte níže uvedený kontaktní formulář. Stačí telefon a e-mail. Ozvu se Vám a po telefonu Vám vytvořím nezávaznou kalkulaci. A když se Vám bude řešení líbit, potkáme se maximálně dvakrát a vše je vyřešeno.

Rozhodněte se správně a včas.



Kontaktní formulář

 

 
 
 

Test Opel Astra

test astra

Test Opel Astra 1.4 T 92kW 125 HP

Po prvních pěti tisících kilometrech vám přináším recenzi vozu Opel Astra 1.4 T 92kW 125 HP. Jezdil jsem s ní všude – město, mimo město i dálnice. Polní cesty jsem vynechal, to si nechám na léto. Pokusím se být objektivní, aby byla recenze maximálně užitečná. Berte tuto recenzi ale jako uživatelskou. O nějakých kroutících momentech, výkonech motoru apod. vám tady psát nebudu, nerozumím tomu. Test Opel Astra – jak tedy jezdí?.

Podvozek

Začneme odspodu. Sedí to, nebouchá to, nevrže to. Musím uznat, že je podvozek opravdu dobře vyladěn. Úspěšně tlumí nerovnosti našich kvalitních silnic. V zatáčkách se auto příliš nenaklání a ani se nehoupe. Na to, že je tento parník dlouhý 4,7 m (o 4 cm delší než Octavia), tak se zdá být dobře uzemněný. Brzdy reagují dobře, nejsou nějaké přecitlivělé a intenzita sešlápnutí pedálu odpovídá samotné síle brzdění.

Interiér

Jak jsem uvedl výše, vůz je dlouhý 4,7 m, takže se jedná o velké rodinné auto. Prostor pro posádku je velkorysý. Jak vpředu, tak vzadu se po usednutí cítím dobře a mám kolem sebe dost volného prostoru. Sedačky jsou pohodlné a dobře drží tělo v zatáčkách. Nad hlavami je místa dost. Na nohy vzadu také. Nikde nic nevrže a palubovka je tvořena z měkkých a příjemných plastů. Výhled z auta je na dobré úrovni, pomáhá k tomu prosklená část před A sloupky. Někdy trochu překáží senzory asistenčních systémů ve výhledu na semafory na křižovatkách. Ty jsou umístěny nahoře na skle za (resp. před) vnitřním zpětným zrcátkem.

Motor

Tento konkrétní vůz má motor 1.4 turbo 92 kW 125 koní. Co se týká komfortu jízdy, tak motor přede pěkně potichu, na druhou stanu se ve vyšších otáčkách projeví a samotné turbo se chlubí sportovním zvukem. Táhne pěkně od nízkých otáček a po překročení 2.000 ot. za minutu již radí, že se má přeřadit na vyšší rychlostí stupeň. Dalo by se říci, že je tato motorizace tak akorát. Žádný šnek, ale ani žádný závodník. Když potřebujete rychle předjet auto, nenechá vás čekat a pěkně zrychluje. Dokonce se mi párkrát stalo, že jsem driftoval i na „dvojku“.

Test Opel Astra pokračuje … dále  spotřeba, jízdní asistenty, vychytávky, infotainmen a kufr.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


 

Spotřeba

Ta odpovídá hmotnosti a dané motorizaci. Ve městě si řekne o cca 7,4 l, mimo město a dálnice jste pak díky šestému rychlostnímu stupni cca o 0,8 l níže. Myslím ale, že se spotřeba ještě trochu sníží. Nádrž je dost velká a po jejím naplnění až po okraj pak ukazuje palubní počítač dojezd 700 až 800 km. Trochu mě zarazilo upozornění na nízkou hladinu paliva. To přichází dost pozdě, když už je ručička hluboko v červené zóně, dojezd cca 70 km.

Jízdní asistenty

Výbava a jízdní asistenty jsou v tomto konkrétním voze více než standardní. Moc se mi líbí hlídání jízdy v jízdních pruzích. Opravdu to funguje skvěle a kolikrát mi to už pomohlo. Ne že bych nějak zaspal nebo tak, ale prostě se člověk zamyslí nebo zahledí do infotainmentu a je to. Nejedná se ale jen o nějaké akustické upozornění, ale o přímý zásah do řízení. Prostě vám to drbne do volantu a vrátí vás to zpět do pruhu. Rovněž akusticky upozorní na to, pokud sundáte ruce z volantu. To se může hodit při nějakém mikrospánku nebo zdravotních potížích. Na tohoto pomocníka je vážně spolehnutí. Jako druhá dobrá věc se mi líbí varování před kolizí před vámi. Někdy se mi zdá, že je asistent trochu hysterický a hlásí to až moc předem. Na druhou stranu ale může pomoci a zachránit vám nejen přední nárazník. 

Další vychytávky

Bezklíčkové otevírání dveří a automatické zamykání bych označil za třetí super věc. Stačí klíček v kapse a otvíráte, startujete a nebo se auto samo zamče. To je „fičura“, kterou vážně oceňuji. Další běžnou výbavu zmiňovat nebudu, na tu už jsem zvyklý a nijak zvlášť není potřeba dále rozebírat (tempomat, park. senzory, vyhřívání sedadel, automatické stěrače atd.). Možná ještě jen automatické rozsvěcování světel. Toto za vás hlídá senzor. O nic se nestaráte a auto svítí tak, jak je potřeba – přepíná tedy mezi LED osvětlením a běžným svícením.

Kufr

Prostor pro náklad v zadní části vozu je opravdu obrovský. Dá se říct, že jsem ho ještě ani pořádně nevyužil. Mám pocit, že snad ani nejde naplnit nadoraz. Jediné, co mi chybí, jsou nějaké háčky na tašky nebo síťky a zádržné systémy. Dají se dokoupit jako výbava navíc, ale u tak velkého kufru bych toto očekával v základu. Otevírání a zavírání pomocí klíčku nebo tlačítka je příjemný doplněk výbavy. Jen by to nemuselo při otevírání a zavírání „řvát“ z předních reproduktorů. Ve chvíli, kdy někdo sedí vepředu, tak mu to hučí přímo do uší. I tomu se věnoval test Opel Astra.

Infotainment

Ovládání je samozřejmě dotykové a je jednoduché. Klasika – rádio, USB, připojení telefonu, nastavení. Můžete poslouchat hudbu z telefonu nebo jiného USB zařízení. Lze i prohlížet fotky nebo videa. Výhodou je připojení více takových zařízení najednou. Stačí obyčejný USB HUB za pár stovek. Co se mi líbí, je připojení přes aplikaci Android Auto (nebo Apple Car). To pak lze zobrazit na displeji navigační aplikaci Waze nebo Google, systém zobrazuje schůzky z kalendáře, informace o počasí nebo poslední volané kontakty. Dokonce čte příchozí sms nebo zprávy z Watsappu – a hezky česky. Jako negativní vnímám vložení USB portu do hlubin loketní opěrky. Mohli to vymyslet trochu lépe. Vždy je potřeba pořádně nakouknout a podívat se, kde to usbéčko vlastně je.

A je to

To je asi vše, co bych zmínil, co mě nadchlo anebo co by si zasloužilo vylepšení. Opel Astra je velký rodinný kombík, který má co nabídnout. Cena vs. výkon a výbava je asi to hlavní, co Opel umí. Zá málo peněz hodně muziky.

Souhlasíte, nesouhlasíte? Máte něco důležitého pro ostatní? Přidejte komentář pod výpis dalších článků. Líbil se Vám článek Test Opel Astra? Ohodnoťte jej.

Vyberte si svého Opla třeba přes naši dceřinou společnost FND Auto. Větší detail o nových vozech zde.

 

Cesta z bytu do domku.

dům

Chce to mít sen a plán

Splňte si svůj sen, chce to mít plán. To se jednoduše řekne, ale co realizace? Na tu také časem dojde. Život je běh na dlouhou trať, tak proč to nenaplánovat tak, aby to bylo třeba za 5 – 7 let? Ukážeme si na konkrétním reálném příkladu, jak na to.

Příklad ze života

Máme v současné chvíli požadavek klienta na změnu bydlení. Chce se zbavit bytu v Olomouci a nechat si postavit domek na klíč. Byt kupoval před šesti lety. Kupní cena 2 mio Kč, měl 200.000 vlastní zdroje, takže hypotéku si vzal na 1.800.000 Kč. Dnes takový byt prodá za cca 2.600.000 Kč. Ovšem za 6 let na stávající hypotéce již něco splatil, takže mu zbývá doplatit asi 1,6 mio Kč. Jednoduchou matematikou dojdeme k tomu, že má klient nové vlastní zdroje ve výši 1 milion korun. Dá se říci, že se za 6 let krásně připravil na výstavbu rodinného domu. Takže za kolik to postaví?

Nový dům a cenové nastavení

Náš klient si našel pozemek kousek za Olomoucí za kupní cenu 1.000.000 Kč. Dům na klíč mu postaví naše dceřiná společnost FND Stavby za 2,5 mio Kč. Vzhledem k tomu, že vlastní zdroje má, nebude brát hypotéku na celých 3.500.000 Kč, ale o něco méně. Navíc mu ještě zbydou volné prostředky, které chytře využije na zhodnocení. To mu pomůže se splácením nové hypotéky. Víme už, kolik ho to bude měsíčně stát?

 

Nové výdaje za bydlení v domku

Podtrženo, sečteno … našeho klienta čeká nová splátka hypotéky cca 12.600 Kč. Má ale bokem svých 500.000 Kč, které budou pracovat pro něj a pomáhat mu se splácením hypotéky. Celkově tedy bude za bydlení v rodinném domě platit jen 9.700 Kč měsíčně, což je jen o cca 2.000 Kč více, než kolik platil za bydlení v bytě. A k tomu mu výše uvedených 500.000 Kč na konci programu zůstane a může je použít na cokoliv. A navíc bude bydlení v novém domku energeticky méně náročné než bydlení v bytě. Žádný fond oprav, příspěvky na uklízení, na výtah, osvětlení společných prostor atd.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


Jen 500 Kč týdně více než za bydlení v bytě

Tak to se vyplatí. Máte “pětistovku” týdně navíc? Tak proč bydlet v bytě? Nemusí to být zítra, za měsíc, za dva. Ale třeba za 5 let. Postupně Vás na to připravíme. Já osobně jsem před lety kupoval byt v Olomouci, který jsme měli mít na 30 let. Pak přišel nápad a dnes je vše jinak. Užíváme si pohodlí a soukromí rodinného domu a zahrady. To by nás předtím nikdy nenapadlo. Držte se hesla, že nikdy není na nic pozdě.


Chcete se dozvědět více? Stačí nám telefon a e-mail:

 

Hypotéky 2019

hypotéky 2019

Hypotéky 2019 – co nás čeká?

Jak se budou mít hypotéky tento rok? Budou si žít v bavlnce nebo nastane hypoteční armagedon? Co nám přinese téma Hypotéky 2019? Jaký bude vývoj úrokových sazeb, české ekonomiky nebo cen nemovitostí? Čtěte dál a dozvíte se víc.

Predikce vývoje úrokových sazeb

Podle veškerých indícií budou úrokové sazby u hypotečních úvěru letos mírně stoupat. V prosinci 2018 byl průměr u hypoték 2,91 % p.a, což prozrazuje web Hypoindex.cz. Začátkem roku se zastavily někde kolem 3 % p.a. a dokonce se některé banky předvedly se snížením. No zřejmě se jedná o konkurenční boj, ale pro nás klienty je to jedině dobře. Během roku by se mohly pohybovat někde kolem tří procent, ke konci roku možná až ke čtyřem procentům. Je to samozřejmě jen  odhad a do úrokových sazeb určitě zasáhne i ČNB a Rusnokovo nemilosrdné komando. To loni 5x zvýšilo základní úrokové sazby a k jejich navyšování dojde určitě i v tomto roce. Z úplné nuly se tak základní úrokové sazby dostaly až na hodnotu 1,75 %. Nakonec o zvyšování úrokových sazeb píšeme celkem často, třeba tady.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


Česká ekonomika v roce 2019

Podle analytiků bude česká ekonomika v roce 2019 spíše zpomalovat. Konkrétně růst tempem 2,2 %. Ve třetím čtvrtletí roku 2018 vzrostla česká ekonomika meziročně o 2,4 % a celkový odhadovaný růst HDP za rok 2018 je podle prognóz ČNB 3,1 %. Pro rok 2019  pak ČNB očekává růst HDP o 3,3 %. Optimisticky vypadají mzdy českých zaměstnanců – budeme se mít dobře, snad teda všichni. Díky stále nízké nezaměstnanosti by se mohly za tento rok zvýšit mzdy o 6,5 %. Budu pozorně sledovat svou výplatní pásku, co Vy?

Ceny nemovitostí

Výzva pro všechny prodávající. Pokud jste ještě loni uvažovali o prodeji nemovitosti a neudělali to, rok 2019 má být tím nejlepším obdobím. Nedá se očekávat nějaký “brutální” růst cen nemovitostí, pád cen nejspíš také nepřijde, takže takový normální rok. Nicméně hypotéky jako takové budou stále dostupné a proto se může jednat o nejlepší dobu, kdy ještě prodáte nemovitost za dobrou cenu a solventních kupujících bude stále dost. Hodně bude záležet na poloze a typu nemovitosti. Jako vždy naše oblíbená Praha – tam se očekává růst cen bytů kolem 5 procent. No koupit si 1+kk za tři miliony, to chce hodně velkou dávku odvahy. Ale bydlet se musí, co se dá dělat. 

Krize v roce 2019?

Tak té se nejspíš nedočkáme. Nízká nezaměstnanost, vysoká poptávka po pracujících, očekávaný růst mezd, nízká inflace a slušný růst HDP. To vše napovídá tomu, že krize se letos nekoná. Pokud jste se na ni těšili, tak máte smůlu, budete si muset počkat na další roky. Kdo si počká, ten se dočká, znáte to. Téma hypotéky 2019 máme vyčerpáno, víc se ve stručnosti napsat nedá. Pokud máte jiný názor nebo se chcete jen vyjádřit, napište nám komentář. Jsme zvědavi na Vaše reakce.

 

Co je refinancování úvěru?

co je refinancování úvěru

Co je refinancování úvěru?

Pokud nevíte, co je refinancování úvěru, tak je tento článek právě pro Vás. Refinancování – znamená převedení úvěru jinam, nejlépe tam, kde budou lepší podmínky. Buď kvůli úrokové sazbě nebo kvůli jiným parametrům, třeba délce splatnosti úvěru. Důvodů může být spousta.

Kdy můžu refinancovat úvěr?

Tady už je potřeba rozlišovat jaký úvěr. Jestli se jedná o klasický spotřebitelský úvěr nebo o hypotéku. U spotřebitelských úvěrů se častěji používá tzv. konsolidace půjček než refinancování jednoho úvěru. Jednoduše spojíte více spotřebitelských úvěrů pod jeden velký. Splácíte tak jednu splátku, která mívá často lepší úrokové podmínky. Takovou konsolidaci můžete udělat téměř kdykoliv. 

U hypoték to už je různé. Záleží i na tom, kdy byla hypotéka podepsána, popř. kdy u hypotéky proběhla změna úrokové sazby, tedy refixace. Bez sankce lze hypotéku refinancovat právě k termínu změny úrokové sazby. To Vám banka nemůže účtovat žádnou sankci a vy tak beztrestně můžete stávající banku opustit a odejít jinam. 

Má vůbec smysl odcházet?

U hypoték je to nejčastěji kvůli již výše zmíněné úrokové sazbě. Aktuální vývoj můžete sledovat na webu Hypoindex. Podle toho byste mohli odhadnou, jak se budou dál vyvíjet úrokové sazby. No podle současných předpokladů půjdou sazby v roce 2019 spíše nahoru. Nemusí to být ale vždy o úrokové sazbě. Zkuste si porovnat i tzv. náklady na fixaci. Více o tomto tématu zde.

Vyznáte se v těch pojmech?

O tomto tématu by se dalo psát do nekonečna a věřím tomu, že už tak se Vám z toho musí motat hlava. Chce to prostě specialistu, který Vám v tomto poradí. No uznejte, že auto si většina z nás taky neopravuje doma před barákem a jede rovnou do servisu. Tak by to mělo být i ve financích. Svěřte se odborníkům, to bude Vaše nejlepší volba. A víte co, využijte formulář níže. Napište, co Vás trápí a my Vám odlehčíme hlavu.



Stačí telefon a email, napište si o pomoc:

 

 

 

 

 

Zhodnocení úspor – jak na to?

Vysvětlíme si základní pojmy

Zhodnocení úspor se vyjadřuje pomocí procent, většinou roční zhodnocení, tedy kolik procent Vám jaký produkt “vydělá” za jeden rok. Nemyslím si, že byste to nevěděli, ale zkratky p.a., p.m. nebo p.q. mohou kdekomu zamotat hlavu. Takže nejčastěji používaná zkratka je roční úročení, tedy p.a. Pokud se bavíme o zhodnocení, pojďme se bavit i o znehodnocení – o inflaci – česky řečeno “snížení kupní síly peněz”. Jde o přirozený vývoj hodnoty peněz v čase. Úplně lajcky řečeno –  dnešní stokoruna bude mít za 10 let jinou hodnotu, samozřejmě nižší. A matematicky vyjádřeno – podle aktuální inflace cca 2 % bude mít dnešních sto tisíc korun za 5 let hodnotu 90.000 Kč. Víte jak jsem k tomu došel? Pokud ano, tak víte, co je inflace.

Kde, jak a za kolik?

To je otázka. Pojďme hledat správnou odpověď. Ne, bohužel ji dnes nenajdeme. Každý je totiž jiný, jinak odvážný, má jiné finanční možnosti a jiné plány do budoucnosti. Nedá se najít nejlepší a efektivní řešení pro každého. Proto se podíváme na ty nejčastější.

Spořící účty

Tak ty nejspíš vedou. Zhodnocení do 1 % p.a. (teď už víte, co to znamená), peníze leží na spořícím účtu v bance a takřka všude jsou ihned k dispozici. Tady bych se vůbec nebavil o zhodnocení, ale o znehodnocení. Když je zhodnocení např. 0, 5 % p.a. a inflace 2 procenta, výsledek zhodnocení je jasný – záporný. Lidé tuto variantu volí z toho důvodu, že jsou údajně takto uložené peníze pojištěné proti případnému krachu banky. Proč údajně? K 31.12.2017 bylo v bankách uloženo celkem 2.370.000.000.000 Kč, to je dost peněz (slovně vyjádřeno 2,3 biliony Kč). Kdyby měly být všechny tyto peníze ve fondu pojištění vkladů, je to nereálné. Ve skutečnosti je to kolem jednoho procenta všech vkladů. Věděli jste to?

Termínované vklady

Ty jsou na tom se zhodnocením trochu lépe. Pohybují se kolem 1,5 – 3 % p.a. Jak už ale napovídá název, jsou termínované, tedy peníze na nich uložené nemáte ihned k dispozici. Čím vyšší výnos, tím delší doba fixace peněz. Pokud to zprůměrujeme, je toto “zhodnocení” dobré na to, aby Vám pokrylo inflační riziko, o kterém píšu už výše. Zisk 2 %, inflace 2 %, takže matematicky vyjádřeno “šul-nul”.

Dluhopisy

No už se konečně dostáváme do vyšších pater. Dluhopis je cenný papír, který si koupíte a něco za něj získáte. No proč byste ho kupovali, kdyby z něj nic nebylo, že? (:-)) Zrovna v loňském prosinci začaly být prodávány státní dluhopisy. O těch jsme už psali tady. A taky jsme si psali, že sotva pokryjí inflaci. Omlouvám se za to slovo inflace v každém odstavci. Ale je potřeba si uvědomit to, že peníze prostě ztrácí na své hodnotě. No stát nám za naše peníze moc nedá, co se dá dělat.

Dluhopisy soukromých společností a institucí, to je jiná liga. Soukromé společnosti si váží Vašich peněz, jsou vděčné za Vaši důvěru a podle toho Vás i ocení. Zpravidla začíná zhodnocení někde kolem 5 % p.a. a může jít i výše. No přečtěte si přímo o naší investiční příležitosti, která činí 7 % p.a. Navíc nejsou Vaše peníze nijak dlouhodobě blokované, u našich dluhopisů je máte zpět za 2 roky a kousek. A s ohledem na aktuální vývoj HDP, (ne)zaměstnanosti, vývoje cen nemovitostí atd. je to velmi krátký horizont, který Vám zaručí návratnost vložených prostředků.

Pojďme na konkrétní čísla

Aby se to jednoduše počítalo, uvažujme o hodnotě 500.000 Kč. Tolik peněz máte k dispozici a nevíte co s nimi. Co víte je to, že je chcete mít k dispozici cca za 3 roky. To je doba tak akorát, abyste věděli, kdy budete chtít peníze zpět. Většina lidí má stále zažitou “pětiletku” a toto je časové období, které je nejčastěji zajímá. A aby to nebylo příliš složité, mám pro Vás grafické znázornění. Na obrázku vidíte čistý zisk za 3 roky zhodnocování Vašich úspor podle jednotlivých námi probraných možností.

zhodnocení úspor

Mám ještě něco dodat? Sami vidíte ten rozdíl

Ano, určitě. To jak budou Vaše peníze makat za Vás, je jen na Vás. Buď budou ležet, nic nedělat a flákat se jak Jarda Kužel z Okresního přeboru nebo budou kopat za některý z týmu UEFA. Chápu, že ne každý se hned cítí na první ligu, ale myslete alespoň na tu inflaci. Nechat si znehodnotit peníze jen díky jejich “stárnutí”, to je fakt veliká škoda. Rádi Vám ukážeme, jak na to. Nebojte se zeptat a oslovit nás. Každý je profík v jiném oboru. Já osobně si taky neopravuji auto sám a jdu za specialistou.

Dočetli jste až jsem? Velká poklona. Málo lidí dnes čte a většina jen skenuje text. Náš mozek je tak nastaven. V rychlosti vyhodnocujeme to, co je pro nás zajímavé. Pokud jste vyhodnotili, že Vám můžeme pomoci, pište nebo volejte, viz. kontakty zde. No a pokud jste vyhodnotili, že spoříte správně, napište nám do komentáře k článku na FB proč a jak spoříte. Pochlubte se ostatním, jak se to dělá správně. 

 

 

 

Výhodná úroková sazba 2,59 % p.a.

výhodná úroková sazba

Hypotéka za 2,59 % p.a.

Výhodná úroková sazba 2,59 % p.a., to je aspoň závěr roku 2018. Popíráme statistky Hypoindexuúrokové sazby u hypoték jdou s námi dolů.

Lednové předsevzetí typu přestanu kouřit, začnu hubnout … to zná každý. Ale co tak začít šetřit, spořit, platit méně, získat výhodnější hypotéku? Nikomu se do toho nechce. Banky, úřady, papírování.

Vyřešte to nyní se specialistou, vše “vyběhá” za Vás. S úrokovou sazbou 2,59 % p.a. to půjde samo.

Navíc k této hypotéce získáváte automaticky pojištění schopnosti splácet a je platná pro všechny fixace.

Začněte v novém roce lépe. Mimochodem, refinancovat lze i dva roky dopředu. Výhody této hypotéky získáte, i když máte změnu fixace mnohem později.

Pište, volejte. Pomůžu Vám nakopnout rok 2019 správným směrem.

tel. 724 773 738
mail miroslav.skrabal@firmanaduveru.cz

Využijte tlačítko níže a objednejte se přímo přes web specialisty. Objevte kouzlo Spořící hypotéky. V kombinaci se sazbou 2,59 % p.a. můžete šetřit tisíce měsíčně a naspořit statisíce.

 

Chci méně splácet a více spořit

 

Koupě nového auta. Vyplatí se to?

nový vůz

Koupit vůz za hotové? Nemusí se vyplatit.

Koupě nového auta je často důležité a velké rozhodnutí. Podle posledních statistických údajů ztrácí v průměru nový vůz 10 % ze své hodnoty, a to každý rok. Nejvíce tak ztratí v prvních čtyřech až pěti letech. Později už cena klesá pomaleji, zhruba o 2 – 3 % každý rok. U některých vozů dokonce klesá jejich hodnota po čtyřech letech i o 50 % a více. 

Jak je to u Čechů?

Přes více než polovina Čechů nemá dostatek finančních prostředků na koupi nového vozu. Ti další, kteří na to mají, argumentují právě tím, co je uvedeno výše. Podle nich nový vůz ztrácí ihned po zaplacení pětinu své hodnoty. Možná i z těchto důvodu se nedaří v ČR snížit věk vozového parku. Ten si stále drží v průměru hodnotu 15 let.

Existuje lepší řešení koupě nového vozu?

Nový vůz lze pořídit i tak, že o své těžce našetřené peníze nepřijdete, a přitom budete mít k dispozici každé 4 roky nový vůz. Je potřeba zbavit se typicky české potřeby vůz vlastnit a máte vyhráno. A pokud si dáte dvě a dvě dohromady, budete mít z toho ještě větší radost, jak jste vyhráli nad systémem a jak Váš vůz neztrácí na své hodnotě. Určitě si pamatujete hlášku ze série o básnících se Štěpánkem Šafránkem. “Jediný vůz, který mi nezestárne, je ten, který si nekoupím”.

Chcete každé 4 roky nový a bezpečnější vůz? Jaké jsou možnosti.

Pojďme brát v úvahu vůz nižší střední třídy, pořizovací hodnota 450.000 Kč. Teď máte dvě možnosti. 

Barevná infografika, detailní kalkulace níže.

koupě nového auta

 

 

1) Koupit za hotovost.

V tomto případě utratíte všechny své peníze začátku a auto je Vaše. Platíte povinné ručení a havarijní pojištění, pneu, servis. Je to vše? Není – pokud budete chtít za 4 roky opět nový vůz, musíte si dávat něco bokem. Kolik Vás vše bude měsíčně stát?

  • cca mínus 1.000 Kč povinné ručení + havarijní pojištění
  • mínus 4.200 Kč odkládáte bokem, abyste za 4 roky našetřili na nový vůz (za 4 roky prodáváte ojetý vůz za cca 250.000 Kč. Abyste naspořili nových 200.000 Kč, bude to právě taková částka)
  • mínus 200 Kč pneu + servis (předpokládaná útrata celkem 10.000 Kč, rozpočítáno na měsíce)
  • celkové měsíční náklady 5.400 Kč

Za 4 roky celkem zaplatíte cca 260.000 Kč, abyste měli opět nový vůz. 

 

 2) Kombinace operativního leasingu a zhodnocení.

Tady své peníze neutrácíte, ale necháte je zhodnocovat. Také vůz nekupujete do svého vlastnictví, ale pořídíte jej na tzv. operativní leasing. Za 4 roky se Vám peníze z investice vrací, Vy vracíte použitý vůz a můžete celý proces opakovat znovu. Máte tak každé 4 roky nový vůz. Jak budou vypadat konkrétní čísla?

  • měsíční zisk ze zhodnocení plus 3.000 Kč
  • povinné ručení a havarijní pojištění 0 Kč (platí za Vás leasingová společnost)
  • pneu + servis 0 Kč (většinou bývá jako služba zdarma, lze nastavit individuálně)
  • splátka operativního leasingu mínus 7.000 Kč
  • celkové měsíční náklady 4.000 Kč

Za 4 roky celkem zaplatíte 192.000 Kč, poté získáváte opět nový vůz.

 

Výhody a nevýhody.

U první varianty máte ten lepší pocit, že něco vlastníte. Auto je Vaše a můžete si s ním dělat, co chcete. Na druhou stranu může v budoucnu dojít k navýšení ceny za pojištění vozu. Také nemáte jistotu, za kolik peněz za 4 roky vůz skutečně prodáte a odhady na začátku nemusí být naplněny.

U varianty číslo dvě bychom jako pozitivní mohli vyzvednout to, že nemusíte mít o vůz až takové obavy. Vůz nevlastníte a nebude to Vás “mazlíček”. Pouze jej užíváte a pak zase vrátíte. Nemůžete ale vrátit vůz vizuálně poškozený, takto by to nešlo. Po celé 4 roky máte jistotu v tom, kolik budete za vůz platit a nemusíte po 4 letech řešit prodej vozu a stresovat se, za kolik to kdo od Vás koupí. Jako nevýhoda může být to, že na voze nemůžete dělat žádné úpravy.

Co dodat?

Někdo se rozhodne pro variantu č. 1, protože prostě musí vůz vlastnit a je spíše konzervativním člověkem. Pokud máte ale trochu “západní” myšlení, rozhodnete se pro variantu č. 2. Tak jako tak Vám pomůžeme, ať už se vidíte v jakékoliv variantě. Využijte tlačítko níže a dozvíte se více o tom, jak pořídit nový vůz. Probereme obě možnosti a můžeme jít do většího detailu. 

Pokud byl pro Vás článek přínosem, budeme rádi za “To se mi líbí” nebo za sdílení naší stránky na Facebooku.

Chci se dozvědět více

 

Úroková sazba vs. náklady na fixaci

úroková sazba

Úroková sazba vs. náklady na fixaci

Jak správně vybrat hypoteční úvěr a nespálit se? Budete pátrat po té nejlepší úrokové sazbě nebo se zaměříte spíš na “náklady na fixaci”? To je otázka, na kterou byste měli při výběru hypotečního úvěru znát odpověď. Úroková sazba totiž nemusí být to zásadní, co by mělo rozhodovat při výběru hypotéky.

Dnešní praxe

Dnes je běžné, že si hypoteční úvěr pořídíte na období první fixace a potom budete refinancovat do jiné banky, za lepších podmínek. V tu chvíli ztrácí hledání té nejlepší sazby smysl. Hledejte spíš podle nákladů na fixaci. 


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


Jak vypočítat náklady na fixaci?

To není úplně tak jednoduché a pomocí běžné kalkulačky v mobilu to nespočítáte. Je potřeba zohlednit vstupní poplatky, délku fixačního období, celkovou splatnost a další parametry. Naštěstí právě teď čtete článek Specialisty na bydlení, který vám s tím pomůže. Díky speciální kalkulačce vám náklady na fixaci spočítám během pár minut. Stačí mi základní údaje o vás a o hypotéce. A výsledek bude krásně seřazen od toho nejlepšího až po ten nejhorší, viz. vzorový obrázek.

kalkulačka hypoték

Co mě to bude stát?

Pár minut vašeho času, nic víc. Stačí se na chvíli sejít, já si od vás vezmu potřebné informace a to je vše. Můžeme se domluvit i po telefonu, ale přece jen osobní schůzka je lepší. Využijte stránku s kontakty.

Myslete tedy při výběru hypotéky na to, že sazba není nad zlato. Je spousta parametrů, které mohou nakonec rozhodnout, jen si to musíte pěkně spočítat. Teď už víte, že úroková sazba není při výběru hypotéky to hlavní.

Kontaktní formulář

Bude pro Vás lepší, když se ozvu přímo já Vám? Pokud ano, stačí vyplnit kontaktní údaje a je to. Zavolám Vám co nejdříve, Vy ušetříte za hovor a ještě získáte výhodnou hypotéku. Těším se na Vás.

 

Co je doma, to se počítá … do koruny.

konsolidace půjček

Připravte se na hypotéku. Konsolidace půjček je nejlepší nástroj

Víte, že banky jsou čím dál tím víc přísnější při poskytování hypotečních úvěrů? Pokud máte v domácnosti kreditní karty nebo kontokorenty (povolený debet), může vám to zásadně, ale hlavně negativně ovlivnit vaši bonitu při posuzování žádosti o hypotéku. Konsolidace půjček se nabízí jako řešení.



Příklad mluví za vše

Je běžnou situací, že se vám v rámci domácnosti podaří nasbírat již zmíněné produkty s limitem v celkovém součtu klidně i 100.000 Kč. Tak třeba:

  • manžel kreditní karta s limitem 40.000 Kč a povolený debet 20.000 Kč
  • manželka kreditní karta 20.000 Kč a povolený debet 20.000 Kč
  • děti … to si dělám srandu 🙂

V celkovém součtu to ale dělá 100.000 Kč. Pokud tyto produkty využíváte, máte zaděláno na problém. 



Jak se dívají banky na tyto produkty?

Některé jsou hodné … ale vždy existuje i ten zlý. Nejpřísnější banka vám bude počítat 10 % z limitu úvěru jako pravidelnou měsíční splátku, i když platíte ve skutečnosti mnohem méně, nebo i když si u kreditní karty hlídáte bezúročné období.

Jak budete vypadat u banky a jak byste mohli vypadat?

Současná situace

  • Kreditní karta č. 1, bankou počítaná splátka 4.000 Kč
  • Kreditní karta č.2, bankou počítaná  splátka 2.000 Kč
  • Kontokorent č. 1, bankou počítaná  splátka 2.000 Kč
  • Kontokorent č. 2, bankou počítaná  splátka 2.000 Kč
  • Najednou máte měsíční výdaje 10.000 Kč!

Nová, lepší situace

  • Konsolidace všech těchto půjček do jedné
  • Krásná úroková sazba kolem 5 – 6 %
  • Víte přesně, co ten měsíc zaplatíte na splátce
  • Banka vám nepočítá žádné hypotetické splátky
  • Celková skutečná splátka podle registrů 1.200 Kč.


Tak která varianta vypadá lépe? Za mě rozhodně ta s konsolidací.

Neváhejte a přijďte si vylepšit bonitu. Čím dříve se konsolidace provede, tím dříve se to promítne do registrů a pro banku pak budete mnohem zajímavější klient. Zároveň získáte výhodnou úrokovou sazbu, banky se teď mohou přetrhnout, aby byly lepší, než ty ostatní. Mám aplikace na poskytnutí konsolidace téměř všech bankovních domů, vše vyřídíte v jedné kanceláři.  Neváhejte využít stránku s kontakty.

Těším se na vás.



Co by vás mohlo zajímat:

  • úrokové sazby lepší, než když půjdete přímo do banky
  • výsledek většinou do 24 hodin, někdy i na počkání
  • nemusíte vůbec chodit do banky, vše vyřídíte v jedné kanceláři
  • v některých případech se vůbec nedokládá potvrzení o příjmu, stačí příjem prohlásit
  • můžete dostat i peníze navíc

Líbil se vám článek? Nemůže pomoci někomu ve vašem okolí?