fbpx

Krátká zpráva o úrokových sazbách

krátká zpráva o úrokových sazbách

I přes navýšení základních úrokových sazeb ze strany ČNB si hypotéky stále drží nízké hodnoty.

Průměrná úroková sazba se u hypotečních úvěrů v srpnu oproti červenci posunula dolů o 0,01%. Z hodnoty 2,02% se tak dostala na 2,01%.

Co se týká podepsaných úvěrů, tak druhý prázdninový měsíc na tom byl lépe než ten první. V srpnu se bance upsalo 8509 nových klientů, což je o 1296 více než v červenci. Bude to pravděpodobně způsobeno tím, že většina lidí už se nemůže dočkat dovolené a červenec je tak více okurkovou sezónou. Celkový objem poskytnutých hypoték přesáhl hodnotu 18 miliard korun.

Je více než jasné, že sazby u hypotečních úvěrů budou časem reagovat na navýšení základních úrokových sazeb. Podle odhadů analytiků by mělo dojít k razantnějšímu navýšení úrokových sazeb u hypoték teprve v následujících měsících, zejména pak v roce 2018. Využijte tak jedinečné možnosti získat hypoteční úvěr ještě za výhodných podmínek. 

 

Jste připraveni platit způsobené škody?

způsobené škody

Pojištění občanské odpovědnosti by mělo patřit mezi základní pojištění každého z nás. V případě jakékoliv újmy, ať už majetkové nebo nemajetkové potom pojišťovna platí za vás.

A nemusí se zrovna jednat o malé částky. Vytopení sousedů pod vámi kvůli rozbité pračce nebo nehodě při opravě vodovodních rozvodů může být sice otázkou pár tisíc. Na druhou stranu nemajetková újma, jako je ušlý získ poškozeného nebo léčebné výlohy, se můžou vyšplhat do stovek tisíců, někdy i milionů.

Přitom vás takové pojištění může měsíčně řádově vyjít na desítky korun, podle rozsahu pokrytí. Může se vztahovat na všechny členy domácnosti, pokryje škody způsobené při běžných činnostech v občanském životě a většinou platí na území evropské unie. Pojistné limity pak můžou být až do částek kolem 10 milionů Kč.

Stačí si jen vybrat tu správnou pojišťovnu a nastavit si pojištění podle vašich potřeb. Pomůžu vám najít přesně takové pojištění, které bude vyhovovat vašim požadavkům. Cenové zvýhodnění je samozřejmostí.

 

Nejlepší čas na prodej nemovitosti

čas na prodej nemovitosti

Uvažujete o prodeji nemovitosti? Je na to nejlepší čas. Ceny jsou na historickém maximu. Nečekejte na krizi a zhodnoťte svůj majetek včas.

Ceny rostly nejvíce u starších bytů, nejméně naopak u rodinných domů, pozemky jsou někde uprostřed. Pokud se podíváte na nabídku nemovitostí ve svém okolí, přesvědčíte se sami.

Neprodávejte ale cokoli. Záleží samozřejmě na tom, o jakou nemovitost se konkrétně jedná. Pokud ji máte k vlastnímu bydlení, tyto řádky nejsou pro vás. V případě, že je nemovitost vhodná k nájmu a máte kvalitního nájemce, také nemusíte číst dál. Podle předpokladů bude totiž větší zájem o pronájem nemovitostí (souvisí s nedostupnými hypotékami v budoucnu, více tady).

Jestli je ale nemovitost volná a nemáte s ní v současné chvíli nějaké plány, je dobré uvažovat o prodeji. V dlouhodobém horizontu je nemovitost určitě vhodnou investicí a nemovitosti si ceny drží. Ale s ohledem na možnou realitní bublinu a předpokládaný pokles cen v krátkém časovém horizontu, je na prodej nemovitosti pravděpodobně nejlepší doba.

Pokud se necítíte na všechny ty kroky spojené s prodejem (prezentace nemovitosti, rezervace, služby advokáta, daň z prodeje, katastr nemovitostí, přepis vlastnictví, úhrada kupní ceny a další), ozvěte se mi. Rád Vám zprostředkuji služby naší dceřiné společnosti Fincentrum reality.

Menší realitní kancelář Fincentrum reality sází na kvalitu, než na kvantitu. Osobně jsem viděl jejich prezentaci nabírané nemovitosti a musím uznat, že by mně to jako prodávajícího zaujalo.

Navíc všichni vaši potenciální kupující mohou být na vaše přání v případě koupě pomocí hypotečního úvěru řádně prověřeni, co se týká jejich bonity a vy tak budete mít jistotu o jejich solventnosti.

Neprodávejte nemovitost sami, není to jako “střelit” ojeté auto přes Bazoš. Pro více informací nebo sjednání schůzky s makléřem se mi ozvěte.

 

Reklamní masáž finančních produktů

reklamní masáž

Pokud si večer v hlavním vysílacím čase zapnete televizi, čeká vás taková reklamní masáž, že budete mít hlavu jako pátrací balón.

Reklamy na finanční produkty kolikrát vládnou reklamnímu bloku. Je jich tam spousta – banky, pojišťovny, stavební spořitelny, investiční společnosti. Všechny tyto instituce se vám snaží zažrat pod kůži, abyste si na ně v budoucnu vzpomněli.

Vyznat se ale v tom, co vám chtějí sdělit, to musí být pro běžného smrtelníka těžké. Tady sleva na pojištění, tam zase levnější půjčka nebo něco bez poplatků. Hlídám váhu, platím málo. Jezdím málo, platím hodně. Kdo se v tom má vyznat. A hlavně ty malý písmenka na spodku obrazovky, která se objeví na pár vteřin.

A do toho různé marketingové tahy, abyste si zrovna tuto společnost zapamatovali. Je zvláštní, jak reklamám na finance vládnou zvířátka – pes voříšek, kůň, liška, veverka, kocour, skoro celá ZOO. Schválně si níže zkuste přiřadit správnou reklamní “postavu” ke správné finanční instituci.

Takže příště, až zasednete k televizi, dávejte dobrý pozor, ať máte při volbě finanční instituce šťastnou ruku. A nebo prostě televizi vypněte, vemte si do ruky knížku a výběr té správné společnosti nechte na nás, profesionálech.

Malý kvíz pro pobavení – přiřaďte správnou reklamní “postavu” ke správné finanční instituci. Spojení níže je náhodné a nesprávné. A třeba mi napište dolů do komentáře, jak jste byli úspěšní. Správný výsledek najdete tady.

kocour …………………………………………………………………….. Air bank

kývací pes …………………………………………………………………….. Equa bank

kůň …………………………………………………………………….. ČMSS

koza …………………………………………………………………….. Moneta 

liška …………………………………………………………………….. Česká spořitelna

princezna …………………………………………………………………….. ČSOB banka

veverka …………………………………………………………………….. ČPP

Artur …………………………………………………………………….. ČSOB pojišťovna

Pat a Mat …………………………………………………………………….. ING

bankéř “tlusťoch” …………………………………………………………………….. Raiffeisenbank

pes voříšek …………………………………………………………………….. FIO banka

 

Polovina obyvatel ČR nemá životní pojištění

životní pojištění

Podle provedených průzkumů nemá uzavřenou pojistku na životní pojištění 47% obyvatel ČR, zejména pak lidé s nízkými příjmy.

S výše uvedenými čísly může souviset i to, že téměř 24% lidí vůbec netuší, jak vlastně životní pojištění funguje a jaká rizika mohou ohrozit jejich výdělky a živobytí.

Co se týká pojištění v souvislosti s hypotečními úvěry, jsou v tomto Češi opravdoví “střelci”. Jen čtvrtina z nich by uzavřela životní pojištění kvůli hypotéce, naopak dokonce až pro 40 %  z nich není takto dlouhodobý závazek dostatečným důvodem.

Přitom pokrýt životním pojištěním základní rizika živitele rodiny může být otázkou stovek korun měsíčně (jedna večeře v restauraci nebo rodinná návštěva kina). Podívejte se na modelový případ a zapřemýšlejte, zda má smysl si zajistit taková rizika. Podle mě ano.

Věk klienta 35 let, pokryty tyto základní rizika:

– pojištění pro případ smrti na částku 1 500 000 Kč

– pojištění invalidity na částku 1 000 000 Kč

– pojištění závažných onemocnění na částku 500 000 Kč

– úrazové pojištění – trvalé následky – částka 200 000 Kč

– denní odškodné za dobu léčení – 200 Kč za každý den

– pojištění pro případ nemoci a pobyt v nemocnici  – 200 Kč za každý den

– pojištění odpovědnosti v běžném občanském životě

Celkové měsíční pojistné 800 Kč. S jednotlivými hodnotami lze jakkoliv pracovat, přidávat či odebírat případná rizika nebo měnit pojistné částky. Se základním pojištěním se dá dostat již na částku od 500 Kč za měsíc. Nepodceňujte osud, blbou náhodu, neštěstí atd. Štěstí přeje připraveným.

zdroj: www.poradci-sobe.cz

 

Máte na lepší! Pořiďte si vlastní bydlení

vlastní bydlení

Pořiďte si vlastní bydlení a přestaňte tak investovat do cizí věci. Jednou “to” přece bude Vaše nebo Vašich dětí, tak proč vyhazovat celý život peníze z okna?

Výše uvedené se sice může zdát jako klišé, ale něco málo pravdy na tom bude. Vždyť nemovitosti jako takové jsou v poslední době označovány za nejlepší a nejstabilnější investici. Jednoduchými propočty lze jednoznačně dojít k závěru, že hypotéka je výhodnější. Za 20 let splácení sice přeplatíte na průměrné hypotéce cca 400.000 Kč, ale nemovitost bude jednoho dne Vaše. Naopak při průměrném nájmu 10.000 Kč měsíčně bude účet za Vaše bydlení po dvaceti letech 2.400.000 Kč. A to už je velký rozdíl. Jak v penězích,  tak v tom, že investujete do svého.

Pro některé může být pronájem výhodný z důvodu častého stěhování nebo obav z toho, že bude chtít v budoucnu jinou nemovitost. I to se dá ale v dnešní době svým způsobem naplánovat a přeci jen prodej nemovitosti a koupě nové není, vzhledem ke službám realitních kanceláří, až taková překážka. Navíc nový zákon o spotřebitelských úvěrech dnes nabízí takové možnosti předčasného splacení hypotečního úvěru, o kterých se nám mohlo ještě před časem zdát.

Samozřejmě je nutné brát v úvahu jednotlivé měsíční náklady. V některých případech může vyjít výhodněji hypotéka, v některých zase pronájem. Rozdíly ale nejsou v dnešní době tak zásadní. V obou případech je potřeba myslet na výdaje za energie a vše si pečlivě spočítat.

Zkuste si taky spočítat, co je pro Vás výhodnější a zkuste se zamyslet nad tím, kde chcete být třeba za 10 nebo 20 let. To je věc, kterou nechám na Vás. Já se zase postarám o to, abyste na Vaše vlastní bydlení bezpečně dosáhli ve chvíli, pokud se pro něj rozhodnete. Více informací v sekci Hypotéky.

 

Refinancujte svou hypotéku až 2 roky dopředu

refinancování

Víte, že máte možnost refinancovat svůj hypoteční úvěr až 2 roky dopředu? Vyhněte se změnám a přísným podmínkám v oblasti poskytování úvěrů a zajistěte si další výhodné fixační období již dnes.

ČNB již zpříslila hypoteční úvěry a další omezení se chystají (více v článku zde). Stále ještě máte možnost získat takto dopředu výhodnou sazbu na nové fixační období tak, že čas převedete svou hypotéku jinam. Při přenesení do nové banky tak získáte sazbu, která odpovídá současnému dění na trhu, ale i z hlediska posouzení to pro Vás bude snadnější než v budoucnu.

Mohlo by se tak stát, že Vaše stávající banka Vám při fixaci dá sazbu, která se Vám nebude líbit a Vy logicky budete chtít jinam. Co když Vás ale po zpřísnění podmínek nová banka nebude chtít? Nyní to je ještě možné a získání úvěru je stále jednoduché.

Připravím Vám nabídku většiny bank v ČR. Oslovte mně a zajistím Vám nejvýhodnější úrokovou sazbu. Ušetřím Vám čas i peníze. Je na Vás, jak se rozhodnete. Rozhodněte se ale správně!

 

Pomozte svým dětem na cestě k jejich bydlení

spoření pro děti

Může se to zdát jako dlouhá doba, ale dejme tomu, že za 20 let bude Vaše dítě shánět své první vlastní bydlení.

I kdybych byl optimista, tak si myslím, že ne každému z Vás se podaří naspořit celou potřebnou částku a i Vaše dítě bude muset šáhnout po hypotečním úvěru. Jaké ale budou hypoteční úvěry, pravidla a omezení? Kolik procent z kupní ceny mu banka půjčí a kde vezme vlastní zbylé vlastní zdroje? Již dnes taková omezení ČNB nastavila, nepůjčuje se více jak 90% z hodnoty zástavy, standardem je navíc jen 80%. A s těmi zbylými dvaceti procenty svému dítěti můžete pomoci právě Vy.

Dejme tomu, že cena bytu bude cca 2.000.000 Kč. Pokud bychom brali v úvahu pravidla, která platí dnes, je zapotřebí mít 20% vlastních zdrojů, aby nebyla hypotéka příliš drahá. To znamená, že mít 400.000 Kč je prostě nutnost. To není zrovna malá částka.

Pokud začnete spořit včas, záleží tedy na věku Vašeho dítěte, zkusme si nastavit délku spoření na 20 let. A aby to nebyla příliš vysoká částka, budete spořit třeba 1.200 Kč měsíčně.

Výsledkem poctivého a pravidelného spoření pro Vás bude to, že naspoříte požadovaných 400.000 Kč a svému dítěti tak připravíte cestu k vlastnímu bydlení.

Pokud by Vaše děti samy začaly takto spořit až ve chvíli, kdy budou dospělé, určitě si dokážete spočítat, v kolika letech by dosáhly na vlastní bydlení. Byly by z nich “mamánci” až do čtyřiceti.

Jak spořit, kde spořit, kde je to výhodné a bezpečné? Tak s tím Vám rád pomůžu, zeptejte se mě jak na to.

 

Spočítám Vám, na kolik dosáhnete

na kolik dosáhnete

Uvažujete o nové nemovitosti? Chtěli byste si splnit své sny o ideálním bydlení?

Máte představu, na jakou výši hypotečního úvěru dosáhnete? Víte, která banka Vám výjde vstříc s Vašimi požadavky? Kde dosáhnete na nejnižší sazbu bez zbytečných podmínek a vedlejších produktů?

Připravím Vám nabídku několika bank v ČR včetně předběžného posouzení. Budete tak s jistotou vědět, na jakou výši úvěru dosáhnete a Váš výběr nemovitosti bude tak mnohem jednodušší.

Na přání Vám vystavím certifikát o Vaší úvěruschopnosti a Vaší bonitě, což Vám může posloužit při komunikaci s prodávajícím nebo stavební firmou. Ti tak budou vědět, že jste spolehlivou protistranou.

Ozvěte se mi. Schůzka bude nezávazná .. nabídka z mé strany ovšem ano.

 

Věděli jste že … 3 dobré tipy z oblasti pojištění

pojištění

Věděli jste že …

…v rámci pojištění domácnosti lze pojistit i elektroniku, např. mobilní telefon? Některé pojišťovny vyplácí i novou cenu rozbitého přístroje. Taková nehoda může přijít kdykoliv, máte peníze na nový smartphone?

…lze mladým řidičům, třeba Vašim dětem  nebo blízkým darovat Vaše  naspořené body z bezeškodního období? Můžete jim tak ušetřit peníze za jejich povinné ručení. Vám přitom všechny body zůstanou.

… lze vyplatit pojistné plnění i na keře, vzrostlé stromy a pod.? Třeba při bleskové povodni nebo havárii vodovodního řadu. Pojišťovna Vám vyplatí novou cenu takových rostlin.

Neztrácejte hodiny hledáním na internetu, všechny tyto triky a další Vám rád poradím. Stačí mi k tomu 15 minut a ukážu Vám, jak Vám mohu pomoci.