fbpx

Cesta z bytu do domku.

dům

Chce to mít sen a plán

Splňte si svůj sen, chce to mít plán. To se jednoduše řekne, ale co realizace? Na tu také časem dojde. Život je běh na dlouhou trať, tak proč to nenaplánovat tak, aby to bylo třeba za 5 – 7 let? Ukážeme si na konkrétním reálném příkladu, jak na to.

Příklad ze života

Máme v současné chvíli požadavek klienta na změnu bydlení. Chce se zbavit bytu v Olomouci a nechat si postavit domek na klíč. Byt kupoval před šesti lety. Kupní cena 2 mio Kč, měl 200.000 vlastní zdroje, takže hypotéku si vzal na 1.800.000 Kč. Dnes takový byt prodá za cca 2.600.000 Kč. Ovšem za 6 let na stávající hypotéce již něco splatil, takže mu zbývá doplatit asi 1,6 mio Kč. Jednoduchou matematikou dojdeme k tomu, že má klient nové vlastní zdroje ve výši 1 milion korun. Dá se říci, že se za 6 let krásně připravil na výstavbu rodinného domu. Takže za kolik to postaví?

Nový dům a cenové nastavení

Náš klient si našel pozemek kousek za Olomoucí za kupní cenu 1.000.000 Kč. Dům na klíč mu postaví naše dceřiná společnost FND Stavby za 2,5 mio Kč. Vzhledem k tomu, že vlastní zdroje má, nebude brát hypotéku na celých 3.500.000 Kč, ale o něco méně. Navíc mu ještě zbydou volné prostředky, které chytře využije na zhodnocení. To mu pomůže se splácením nové hypotéky. Víme už, kolik ho to bude měsíčně stát?

 

Nové výdaje za bydlení v domku

Podtrženo, sečteno … našeho klienta čeká nová splátka hypotéky cca 12.600 Kč. Má ale bokem svých 500.000 Kč, které budou pracovat pro něj a pomáhat mu se splácením hypotéky. Celkově tedy bude za bydlení v rodinném domě platit jen 9.700 Kč měsíčně, což je jen o cca 2.000 Kč více, než kolik platil za bydlení v bytě. A k tomu mu výše uvedených 500.000 Kč na konci programu zůstane a může je použít na cokoliv. A navíc bude bydlení v novém domku energeticky méně náročné než bydlení v bytě. Žádný fond oprav, příspěvky na uklízení, na výtah, osvětlení společných prostor atd.


tip: Hledáte nejlevnější hypotéku? Najděte si ji tady.  Hypoteční kalkulačka


Jen 500 Kč týdně více než za bydlení v bytě

Tak to se vyplatí. Máte “pětistovku” týdně navíc? Tak proč bydlet v bytě? Nemusí to být zítra, za měsíc, za dva. Ale třeba za 5 let. Postupně Vás na to připravíme. Já osobně jsem před lety kupoval byt v Olomouci, který jsme měli mít na 30 let. Pak přišel nápad a dnes je vše jinak. Užíváme si pohodlí a soukromí rodinného domu a zahrady. To by nás předtím nikdy nenapadlo. Držte se hesla, že nikdy není na nic pozdě.


Chcete se dozvědět více? Stačí nám telefon a e-mail:

 

Leave a Reply

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna.